Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Julianaweg 209

3525VE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 6.355

Galería de fotos

Julianaweg 209 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant jaren ’30 huis met verrassend veel ruimte op de geliefde Julianaweg. Aan de groene en brede Julianaweg staat deze charmante, duurzame, jaren ’30 woning die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebouwd. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw en een volwaardige tweede verdieping (opbouw uit 2014) biedt dit huis opvallend veel leefruimte. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie. De Julianaweg is een brede, groene en karakteristieke straat in de populaire wijk Hoograven, met voornamelijk jaren ’30 bebouwing. De sfeer is prettig en gemoedelijk, een ideale plek voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen, met de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook station Station Utrecht Vaartsche Rijn is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels aan ’t Goylaan of bij het winkelcentrum Smaragdplein. Daarnaast zijn er in de buurt diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. De bewoners vertellen: We hebben hier 11 jaar met veel plezier gewoond met onze twee kinderen. We hebben het huis helemaal gemoderniseerd waardoor het een zeer duurzaam, comfortabel, ruim en sfeervol huis is geworden. De wijk is echt een dorp in de stad. Een superfijne plek voor kinderen om op te groeien. Onze kinderen hebben veel gespeeld op de groenstrook, in de speeltuinen in de buurt en gingen in de zomer zwemmen bij Op Zuid of bij Down Under. In de wijk wordt veel georganiseerd zoals Sint-Maarten, straatfeest en het jaarlijkse huttendorp. Kortom een heel fijn huis in een supergezellige wijk. We gaan verhuizen omdat we dichter bij het bos zijn gaan wonen maar zullen deze plek zeker gaan missen. Indeling Begane grond Entree via de mooie authentieke voordeur met glas-in-loodraam. Ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte, ruime woonkamer binnen. Deze is voorzien van een houten vloer met brede planken en een moderne vaste boekenkast. Boven de zithoek zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren, voorzien van horren, direct toegang tot de royale achtertuin met berging en achterom. De uitbouw en de erker zijn bedekt met sedum. Keuken De open, moderne keuken beschikt over veel lichtinval en is praktisch ingericht. Hier kook je met zicht op de straat en sta je in contact met de woonkamer. De erker heeft een ingebouwde bank met opslagruimte. Kortom een fijne, open ruimte voor het hele gezin. Voor het huis is een fijne zitplaats in de voortuin, perfect om zomers te genieten van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Op de gang bevindt zich een ingebouwde opbergkast. Daarnaast is er een multifunctionele kamer met wasmachineopstelling en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Tevens bevindt zich hier de moderne, volledig betegelde badkamer, praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. In 2014 is de achterzijde volledig opgetrokken en is er aan de voorkant een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Tussen de twee kamers is een praktische opbergruimte gerealiseerd. Bijzonderheden Charmante jaren '30 woning Woonoppervlakte 121 m² Energielabel A Spouwmuur isolatie 2022 Parels HR++ Geheel voorzien van dubbel glas HR++ Zonnepanelen Airconditioning Extra voorzieningen: Airconditioning, horren voor de meeste ramen, zonwering aan voor- en achterzijde en een screen op de zolderverdieping. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.