Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Julianaweg 209

3525VE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

Julianaweg 209 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant jaren ’30 huis met verrassend veel ruimte op de geliefde Julianaweg. Aan de groene en brede Julianaweg staat deze charmante, duurzame, jaren ’30 woning die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebouwd. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw en een volwaardige tweede verdieping (opbouw uit 2014) biedt dit huis opvallend veel leefruimte. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie. De Julianaweg is een brede, groene en karakteristieke straat in de populaire wijk Hoograven, met voornamelijk jaren ’30 bebouwing. De sfeer is prettig en gemoedelijk, een ideale plek voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen, met de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook station Station Utrecht Vaartsche Rijn is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels aan ’t Goylaan of bij het winkelcentrum Smaragdplein. Daarnaast zijn er in de buurt diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. De bewoners vertellen: We hebben hier 11 jaar met veel plezier gewoond met onze twee kinderen. We hebben het huis helemaal gemoderniseerd waardoor het een zeer duurzaam, comfortabel, ruim en sfeervol huis is geworden. De wijk is echt een dorp in de stad. Een superfijne plek voor kinderen om op te groeien. Onze kinderen hebben veel gespeeld op de groenstrook, in de speeltuinen in de buurt en gingen in de zomer zwemmen bij Op Zuid of bij Down Under. In de wijk wordt veel georganiseerd zoals Sint-Maarten, straatfeest en het jaarlijkse huttendorp. Kortom een heel fijn huis in een supergezellige wijk. We gaan verhuizen omdat we dichter bij het bos zijn gaan wonen maar zullen deze plek zeker gaan missen. Indeling Begane grond Entree via de mooie authentieke voordeur met glas-in-loodraam. Ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte, ruime woonkamer binnen. Deze is voorzien van een houten vloer met brede planken en een moderne vaste boekenkast. Boven de zithoek zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren, voorzien van horren, direct toegang tot de royale achtertuin met berging en achterom. De uitbouw en de erker zijn bedekt met sedum. Keuken De open, moderne keuken beschikt over veel lichtinval en is praktisch ingericht. Hier kook je met zicht op de straat en sta je in contact met de woonkamer. De erker heeft een ingebouwde bank met opslagruimte. Kortom een fijne, open ruimte voor het hele gezin. Voor het huis is een fijne zitplaats in de voortuin, perfect om zomers te genieten van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Op de gang bevindt zich een ingebouwde opbergkast. Daarnaast is er een multifunctionele kamer met wasmachineopstelling en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Tevens bevindt zich hier de moderne, volledig betegelde badkamer, praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. In 2014 is de achterzijde volledig opgetrokken en is er aan de voorkant een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Tussen de twee kamers is een praktische opbergruimte gerealiseerd. Bijzonderheden Charmante jaren '30 woning Woonoppervlakte 121 m² Energielabel A Spouwmuur isolatie 2022 Parels HR++ Geheel voorzien van dubbel glas HR++ Zonnepanelen Airconditioning Extra voorzieningen: Airconditioning, horren voor de meeste ramen, zonwering aan voor- en achterzijde en een screen op de zolderverdieping. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.