Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Kerrieweg 13

3541RM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.838

Galería de fotos

Kerrieweg 13 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze sfeervolle eengezinswoning! Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 118m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een strak aangelegde tuin op het noord-oosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 113m2 grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (parallelopstelling), de luxe en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de slaapkamer is gesitueerd. Op eenvoudige wijze is een vijfde multifunctionele slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. De fraaie aangelegde tuin biedt volop zonneschijn gedurende de ochtend en de middag (tot ca. 16.00 uur in de zomer). Daarnaast kan je in de voortuin van een heerlijk bakje koffie genieten in het avond zonnetje. De woonwijk 'Hoge Weide' is een deelgebied van 'Leidsche Rijn'. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ' s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, mooi aangelegde parken o.a. met een voetbalveld, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast alsmede een fraaie kunststof schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open en lichte keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, (combi)magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang (bekleed 2023) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 multifunctionele slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groene dak van de uitbouw en twee kamers aan de voorzijde. De luxe en complete inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: In 2020 is deze bovenste woonlaag helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde (kunststof, draai-/kiepramen), twee Velux-dakramen gerealiseerd aan de voorzijde, er is een slaapkamer gemaakt en ook is de gehele verdieping gestucadoord. Indien gewenst kun je van de ruime voorzolder (ideaal voor de was of als thuiswerkplek natuurlijk) nog een vijfde slaapkamer maken. Ook tref je op deze verdieping de was-/droogopstelling en de CV-opstelling. Achter de knieschotten vindt je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin Ruime, strak aangelegde tuin op het noord-oosten die volop ochtend- en middagzon pakt (in de zomer tot ca. 16.00 uur). De tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, bloemborders, gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin met de mogelijkheid om een zitplek te creëren, hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 118m2; - Inhoud: ca. 420m3; - Perceel: 113m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage €144,- per jaar - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. ____ View the 360-degree virtual tour or watch the video to get a great impression of this charming family home! Extended five-room family house (approx. 118 m² of living space / built in 2016), featuring a neatly landscaped northeast-facing garden, a detached wooden storage shed, and rear access. The property is situated on a 113 m² plot and includes a private parking space on the adjacent shared grounds. Key features of this home include the spacious extended living room with sliding doors opening onto the garden, the fully equipped and well-maintained kitchen (parallel layout), and the luxurious, modern bathroom with both a bathtub and a separate shower. On the first floor, there are three multifunctional bedrooms, while the stylishly renovated second floor features a dormer and Velux skylights and currently houses a fourth bedroom. A fifth multifunctional bedroom can easily be created at the front of the house. The beautifully landscaped garden enjoys plenty of sunshine during the morning and afternoon (until approximately 4:00 PM in summer). In addition, the front garden is a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the evening sun. The residential area “Hoge Weide” is part of the Leidsche Rijn district. It is a pleasant and active neighborhood, where community barbecues, social gatherings, and other activities are regularly organized. The house is ideally located close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn shopping center, which offers a wide range of shops and cozy restaurants and cafés. Many amenities are nearby, including several schools within walking distance, a choice of smaller shopping centers, beautifully landscaped parks (including one with a football field), a cinema, and numerous playgrounds for children. Major highways (A2, A12, and A27) are easily accessible. Via the Daphne Schippers Bridge, Utrecht city center can be reached by bicycle in just 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.