Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Kerrieweg 13

3541RM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.838

Galerie de photos

Kerrieweg 13 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze sfeervolle eengezinswoning! Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 118m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een strak aangelegde tuin op het noord-oosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 113m2 grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (parallelopstelling), de luxe en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de slaapkamer is gesitueerd. Op eenvoudige wijze is een vijfde multifunctionele slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. De fraaie aangelegde tuin biedt volop zonneschijn gedurende de ochtend en de middag (tot ca. 16.00 uur in de zomer). Daarnaast kan je in de voortuin van een heerlijk bakje koffie genieten in het avond zonnetje. De woonwijk 'Hoge Weide' is een deelgebied van 'Leidsche Rijn'. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ' s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, mooi aangelegde parken o.a. met een voetbalveld, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast alsmede een fraaie kunststof schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open en lichte keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, (combi)magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang (bekleed 2023) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 multifunctionele slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groene dak van de uitbouw en twee kamers aan de voorzijde. De luxe en complete inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: In 2020 is deze bovenste woonlaag helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde (kunststof, draai-/kiepramen), twee Velux-dakramen gerealiseerd aan de voorzijde, er is een slaapkamer gemaakt en ook is de gehele verdieping gestucadoord. Indien gewenst kun je van de ruime voorzolder (ideaal voor de was of als thuiswerkplek natuurlijk) nog een vijfde slaapkamer maken. Ook tref je op deze verdieping de was-/droogopstelling en de CV-opstelling. Achter de knieschotten vindt je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin Ruime, strak aangelegde tuin op het noord-oosten die volop ochtend- en middagzon pakt (in de zomer tot ca. 16.00 uur). De tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, bloemborders, gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin met de mogelijkheid om een zitplek te creëren, hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 118m2; - Inhoud: ca. 420m3; - Perceel: 113m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage €144,- per jaar - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. ____ View the 360-degree virtual tour or watch the video to get a great impression of this charming family home! Extended five-room family house (approx. 118 m² of living space / built in 2016), featuring a neatly landscaped northeast-facing garden, a detached wooden storage shed, and rear access. The property is situated on a 113 m² plot and includes a private parking space on the adjacent shared grounds. Key features of this home include the spacious extended living room with sliding doors opening onto the garden, the fully equipped and well-maintained kitchen (parallel layout), and the luxurious, modern bathroom with both a bathtub and a separate shower. On the first floor, there are three multifunctional bedrooms, while the stylishly renovated second floor features a dormer and Velux skylights and currently houses a fourth bedroom. A fifth multifunctional bedroom can easily be created at the front of the house. The beautifully landscaped garden enjoys plenty of sunshine during the morning and afternoon (until approximately 4:00 PM in summer). In addition, the front garden is a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the evening sun. The residential area “Hoge Weide” is part of the Leidsche Rijn district. It is a pleasant and active neighborhood, where community barbecues, social gatherings, and other activities are regularly organized. The house is ideally located close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn shopping center, which offers a wide range of shops and cozy restaurants and cafés. Many amenities are nearby, including several schools within walking distance, a choice of smaller shopping centers, beautifully landscaped parks (including one with a football field), a cinema, and numerous playgrounds for children. Major highways (A2, A12, and A27) are easily accessible. Via the Daphne Schippers Bridge, Utrecht city center can be reached by bicycle in just 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.