Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Kerrieweg 13

3541RM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.838

Fotoalbum

Kerrieweg 13 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze sfeervolle eengezinswoning! Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 118m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een strak aangelegde tuin op het noord-oosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 113m2 grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (parallelopstelling), de luxe en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de slaapkamer is gesitueerd. Op eenvoudige wijze is een vijfde multifunctionele slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. De fraaie aangelegde tuin biedt volop zonneschijn gedurende de ochtend en de middag (tot ca. 16.00 uur in de zomer). Daarnaast kan je in de voortuin van een heerlijk bakje koffie genieten in het avond zonnetje. De woonwijk 'Hoge Weide' is een deelgebied van 'Leidsche Rijn'. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ' s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, mooi aangelegde parken o.a. met een voetbalveld, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast alsmede een fraaie kunststof schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open en lichte keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, (combi)magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang (bekleed 2023) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 multifunctionele slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groene dak van de uitbouw en twee kamers aan de voorzijde. De luxe en complete inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: In 2020 is deze bovenste woonlaag helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde (kunststof, draai-/kiepramen), twee Velux-dakramen gerealiseerd aan de voorzijde, er is een slaapkamer gemaakt en ook is de gehele verdieping gestucadoord. Indien gewenst kun je van de ruime voorzolder (ideaal voor de was of als thuiswerkplek natuurlijk) nog een vijfde slaapkamer maken. Ook tref je op deze verdieping de was-/droogopstelling en de CV-opstelling. Achter de knieschotten vindt je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin Ruime, strak aangelegde tuin op het noord-oosten die volop ochtend- en middagzon pakt (in de zomer tot ca. 16.00 uur). De tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, bloemborders, gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin met de mogelijkheid om een zitplek te creëren, hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 118m2; - Inhoud: ca. 420m3; - Perceel: 113m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage €144,- per jaar - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. ____ View the 360-degree virtual tour or watch the video to get a great impression of this charming family home! Extended five-room family house (approx. 118 m² of living space / built in 2016), featuring a neatly landscaped northeast-facing garden, a detached wooden storage shed, and rear access. The property is situated on a 113 m² plot and includes a private parking space on the adjacent shared grounds. Key features of this home include the spacious extended living room with sliding doors opening onto the garden, the fully equipped and well-maintained kitchen (parallel layout), and the luxurious, modern bathroom with both a bathtub and a separate shower. On the first floor, there are three multifunctional bedrooms, while the stylishly renovated second floor features a dormer and Velux skylights and currently houses a fourth bedroom. A fifth multifunctional bedroom can easily be created at the front of the house. The beautifully landscaped garden enjoys plenty of sunshine during the morning and afternoon (until approximately 4:00 PM in summer). In addition, the front garden is a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the evening sun. The residential area “Hoge Weide” is part of the Leidsche Rijn district. It is a pleasant and active neighborhood, where community barbecues, social gatherings, and other activities are regularly organized. The house is ideally located close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn shopping center, which offers a wide range of shops and cozy restaurants and cafés. Many amenities are nearby, including several schools within walking distance, a choice of smaller shopping centers, beautifully landscaped parks (including one with a football field), a cinema, and numerous playgrounds for children. Major highways (A2, A12, and A27) are easily accessible. Via the Daphne Schippers Bridge, Utrecht city center can be reached by bicycle in just 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.