Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Kersstraat 27

3581TM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.222

Galería de fotos

Kersstraat 27 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest karakteristieke straten van Oudwijk mogen wij deze sfeervolle eindwoning met aangebouwde serre, zonnige tuin en overkapte steeg/berging naast de woning aanbieden. Het huis, dat gebouwd is rond 1920, is sfeervol en ruim te noemen. Het heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Oudwijk op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met veel gezellige restaurants, koffietentjes, traiteurs en leuke winkeltjes. Van daaruit loop of fiets je zo naar de binnenstad. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, een fijne plek voor de nodige ontspanning. Dat geldt ook voor de natuurgebieden rondom de binnenstad. Met de fiets ben je zo in Park Bloeyendael, Amelisweerd of Rhijnauwen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de lichte eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Via een open doorgang met een eventueel als werkplek te gebruiken speels hoekje kom je in de brede woonkamer die aan de tuinzijde gelegen is en voorzien van een originele schouw en houten vloer met brede planken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de serre die aan het huis gebouwd is en voorzien van een lichtstraat en glazen schuifwand. Via de serre kom je in de extra brede groene stadstuin waar het zomers heerlijk vertoeven is. In de serre bevindt zich ook een toegangsdeur naar de afgesloten overdekte steeg/berging naast de woning. Deze steeg loopt door tot aan de voorzijde van de straat en behoort in zijn geheel toe aan de woning. Een ideale plek om de fietsen te stallen. Een unieke kans die weinig woningen hebben! Eerste Verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een originele schouw en de slaapkamer aan de achterzijde een kleine inbouwkast. De stijlvolle badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, aparte douche en 2 handdoekradiatoren. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken open zolderkamer voorzien van 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Een mooie, grote ruimte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Kenmerken - Woonoppervlak: 90 m², perceel: 89 m². - Voorzien van zonnepanelen. - Beschikt over een overkapte steeg/berging naast de woning, ideaal voor het stallen van fietsen. - Gelegen op een geliefde locatie in Oudwijk. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.