Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Kersstraat 27

3581TM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Kersstraat 27 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest karakteristieke straten van Oudwijk mogen wij deze sfeervolle eindwoning met aangebouwde serre, zonnige tuin en overkapte steeg/berging naast de woning aanbieden. Het huis, dat gebouwd is rond 1920, is sfeervol en ruim te noemen. Het heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Oudwijk op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met veel gezellige restaurants, koffietentjes, traiteurs en leuke winkeltjes. Van daaruit loop of fiets je zo naar de binnenstad. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, een fijne plek voor de nodige ontspanning. Dat geldt ook voor de natuurgebieden rondom de binnenstad. Met de fiets ben je zo in Park Bloeyendael, Amelisweerd of Rhijnauwen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de lichte eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Via een open doorgang met een eventueel als werkplek te gebruiken speels hoekje kom je in de brede woonkamer die aan de tuinzijde gelegen is en voorzien van een originele schouw en houten vloer met brede planken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de serre die aan het huis gebouwd is en voorzien van een lichtstraat en glazen schuifwand. Via de serre kom je in de extra brede groene stadstuin waar het zomers heerlijk vertoeven is. In de serre bevindt zich ook een toegangsdeur naar de afgesloten overdekte steeg/berging naast de woning. Deze steeg loopt door tot aan de voorzijde van de straat en behoort in zijn geheel toe aan de woning. Een ideale plek om de fietsen te stallen. Een unieke kans die weinig woningen hebben! Eerste Verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een originele schouw en de slaapkamer aan de achterzijde een kleine inbouwkast. De stijlvolle badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, aparte douche en 2 handdoekradiatoren. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken open zolderkamer voorzien van 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Een mooie, grote ruimte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Kenmerken - Woonoppervlak: 90 m², perceel: 89 m². - Voorzien van zonnepanelen. - Beschikt over een overkapte steeg/berging naast de woning, ideaal voor het stallen van fietsen. - Gelegen op een geliefde locatie in Oudwijk. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.