Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Kersstraat 27

3581TM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Kersstraat 27 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest karakteristieke straten van Oudwijk mogen wij deze sfeervolle eindwoning met aangebouwde serre, zonnige tuin en overkapte steeg/berging naast de woning aanbieden. Het huis, dat gebouwd is rond 1920, is sfeervol en ruim te noemen. Het heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Oudwijk op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met veel gezellige restaurants, koffietentjes, traiteurs en leuke winkeltjes. Van daaruit loop of fiets je zo naar de binnenstad. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, een fijne plek voor de nodige ontspanning. Dat geldt ook voor de natuurgebieden rondom de binnenstad. Met de fiets ben je zo in Park Bloeyendael, Amelisweerd of Rhijnauwen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de lichte eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Via een open doorgang met een eventueel als werkplek te gebruiken speels hoekje kom je in de brede woonkamer die aan de tuinzijde gelegen is en voorzien van een originele schouw en houten vloer met brede planken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de serre die aan het huis gebouwd is en voorzien van een lichtstraat en glazen schuifwand. Via de serre kom je in de extra brede groene stadstuin waar het zomers heerlijk vertoeven is. In de serre bevindt zich ook een toegangsdeur naar de afgesloten overdekte steeg/berging naast de woning. Deze steeg loopt door tot aan de voorzijde van de straat en behoort in zijn geheel toe aan de woning. Een ideale plek om de fietsen te stallen. Een unieke kans die weinig woningen hebben! Eerste Verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een originele schouw en de slaapkamer aan de achterzijde een kleine inbouwkast. De stijlvolle badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, aparte douche en 2 handdoekradiatoren. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken open zolderkamer voorzien van 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Een mooie, grote ruimte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Kenmerken - Woonoppervlak: 90 m², perceel: 89 m². - Voorzien van zonnepanelen. - Beschikt over een overkapte steeg/berging naast de woning, ideaal voor het stallen van fietsen. - Gelegen op een geliefde locatie in Oudwijk. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
89 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.