Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Kersstraat 9

3581TM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.775

Galería de fotos

Kersstraat 9 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en ruim wonen op TOPlocatie in het hart van Oudwijk In een rustige en charmante straat in Oudwijk vind je deze uitgebouwde gezinswoning. Binnen wacht een lichte en ruimtelijke indeling met vier slaapkamers, terwijl de zonnige tuin op het westen uitnodigt tot lange zomerse avonden buiten. Het geheel is door de jaren heen met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, zodat je hier zo kunt intrekken. Wie binnenkomt, ervaart meteen de prettige combinatie van sfeer en comfort. Houten vloeren met hoge plinten, paneeldeuren, balkenplafonds en een mooie schouw zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de vernieuwde keuken, badkamer en installaties het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Het huis combineert de charme van het vooroorlogse karakter met modern wooncomfort. De Buurt Oudwijk, één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt met deze centrale ligging alles op handbereik aan. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Hierdoor wandel je zo de stad in. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffie'tje halen of een gezellige lunch op het terras? De keuze is ruim. In de zomer fiets je in een kwartiertje naar pannekoekenhuis Rhijnauwen en met een iets langere wandeling sta je in natuurgebied Amelisweerd. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en voor de kids is de Bloesemspeeltuin om de hoek. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud! Indeling * Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2020), die direct een verzorgde indruk geeft. Deze verdieping werd in 2017 gerenoveerd. Aan de voorzijde ligt een gezellige eetkamer, ideaal voor ontbijt of diner in een lichte, vriendelijke sfeer. De woonkamer sluit hierop aan en is sfeervol dankzij de houten vloer en de klassieke schouw. De lichte uitbouw aan de achterzijde herbergt de moderne keuken met spoeleiland. Hier is alle luxe aanwezig om koken plezierig te maken: - een zitgedeelte aan het spoeleiland - wasbak met Quooker - 5 pits gaskookplaat - oven - vaatwasser (Miele) - grote koelkast (Miele) - vriezer (Miele) - combi oven (Miele) Vanuit de keuken stap je de achtertuin op het westen in, perfect voor zonovergoten middagen en avonden. * Eerste verdieping Via de overloop bereik je de twee grootste slaapkamers van de woning en de badkamer. Een warme houtlook-vloer loopt door in beide kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, heeft grote kozijnen, een balkenplafond en een royaal ingebouwd bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering, waardoor de kamer licht en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is er ruimte voor een grote vaste kast en een ingebouwde make-up- of werktafel. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een handdoekradiator, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Je vindt op deze verdieping ook de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een inbouwkast. * Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolderkamers, beide voorzien van dakkapel en vaste kasten. De kamers zijn uitgerust met eigen airconditioning (eind 2019), waardoor ze ook in de warmste maanden prettig koel blijven. * Kelder Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping is een handig mechanisme gecreëerd om de kelder te benaderen. Deze is erg goed geventileerd en is voorzien van elektra. Deze plek biedt ruimte voor extra berging. Bijzonderheden - Energielabel C - Moderne en luxueuze keuken voorzien van alle gemakken - Tuin op het westen - Slimme bergruimte met inbouwkasten doorheen de woning - Ruime kelder - Schilderwerk voorkant 2025 - Schilderwerk achterkant 2017 - Elektrische zonwering en zonsensoren - Airconditioning - Benedenverdieping gerenoveerd in 2017 - 1e en 2e verdieping gerenoveerd in 2020 In de koopovereenkomst worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
380 m³
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.