Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Koningsweg 82

3582GK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 8.490

Galería de fotos

Koningsweg 82 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Als makelaars in het betere wonen zijn we echt wel wat gewend, maar in een enkel geval worden we positief verrast door hoe alles gewoon klopt als een bus – of liever: staat als een huis! Een parkeerplek met laadpaal op eigen terrein, een geweldig perceel met veel privacy en een totaal gerenoveerde twee-onder-een kap. Het is bijna jaloersmakend hoe sommige mensen een zwaan weten te maken van een eendje. De mensen over wie we het in dit geval hebben, kochten dit eendje ruim vijf jaar geleden vanwege haar bijzondere (ruime) perceel, de locatie waar deze is gelegen en het geweldige potentieel van het huis dat erop stond. Vanaf dit punt van de lommerrijke Koningsweg is de Dom even ver als Amelisweerd. Het beste van twee werelden komt hier samen: de reuring van de stad en de rust van de natuur. Dat maakt deze locatie misschien niet uniek, maar wel bovengemiddeld aantrekkelijk. Wat nog niet iedereen weet, is dat de straat op de schop gaat. Zoals in andere delen van Utrecht krijgt het groen langs de weg meer ruimte, waardoor de prachtige bomenrijen aan weerszijden van de weg nog beter tot hun recht komen. Het wordt een ‘auto-te-gast’-gebied, ten faveure van de fietsers en de bewoners. Het toch al plezierige leefklimaat gaat daardoor in de nabije toekomst nog eens verder omhoog. De twee-onder-een-kapwoning uit 1921 staat op een ruim perceel van 243 m², zoals we dat niet veel zien in onze stad. Er is een voortuin en een parkeerplek op eigen terrein. Er is een voorom, omdat je langs het huis naar de riante achtertuin kunt. De tuin en de bebouwing eromheen zijn zo gelegen dat er op mooie dagen gedurende de hele dag een zonnig plekje is te vinden en privacy bovendien. Er staat een praktische schuur, een gezellige veranda met buitenkeuken, speciale kweekbakken voor groenten en kruiden, en er is aan de aanleg van de tuin net zoveel liefde en aandacht besteed als aan het huis. Het oorspronkelijke huis is in 2022 flink onder handen genomen. Met oog voor detail, lichtinval, modern wooncomfort en duurzaamheid heeft een totale renovatie plaatsgevonden. Bovendien is er onder architectuur een uitbouw en een verdieping toegevoegd, waardoor er een heerlijke woning is ontstaan, geschikt voor een stel of een klein gezin. De eigenaars zouden je uren kunnen rondleiden en vertellen over elk detail van de verbouwing, want de materialen zijn met zorg uitgezocht en er is flink nagedacht over de sfeer en de logistiek in het huis. Intussen wijzen ze je op de mooie zichtlijnen vanuit de vertrekken, waarbij je soms denkt in een bos te wonen. Zoals dat vaker gaat, smaakt zoiets naar meer. De trotse bewoners zien zich in de toekomst minder als stadsmensen en trekken naar buiten. Op de Utrechtse Heuvelrug hebben ze hun volgende project gevonden en ons verzocht om leuke opvolgers te vinden voor hun huidige stek. De foto’s en plattegronden geven een uitstekende indruk van de sfeer en de ruimtes. Toch loodsen we je in een paar woorden nog even door ons aanbod. Vanaf de straat heb je een eigen oprit naar de parkeerplaats naast de woning, waar je – in geval je elektrisch rijdt – de stekker voor je volgende kilometers in je eigen laadpaal kunt steken. Langs het huis kun je de achterdeur nemen, die je via de bijkeuken naar de keuken zal leiden. Maar meestal zal je hier de voordeur kiezen. Overigens is voor het huis de tuin zo aangelegd dat je makkelijk een paar (bak)fietsen kunt stallen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wc en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De deuren zijn transparant zodat het licht lekker door de ruimtes kan vloeien. De woonkamer, met open trap aan de voorkant van het huis, is van een prettig formaat en door de vorm ook heel goed indeelbaar. In deze cozy ruimte is het prima lounchen of tv-kijken. De leefkeuken aan de achterkant is zoals velen zich dat hadden gedroomd: een luxe keukenopstelling met kookeiland en een ruime tafel om samen of met vrienden gezellig te eten en te drinken. Door de grote pui die naar de tuin is gericht, heb je direct contact met buiten, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft. De bijkeuken zorgt ervoor dat je de keuken of je kamer niet hoeft vol te proppen, dankzij de extra kastruimte. Boven is de eerste verdieping verdeeld in twee kamers en een badkamer. De kamers kunnen dienen als slaapkamer of werkkamer en zijn eventueel samen te voegen als je behoefte hebt aan een grotere ruimte. De badkamer is mooi betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Op de bovenste verdieping is nu de grote slaapkamer gesitueerd, voorzien van een grote kastenwand. Een heerlijke ruimte met licht en zicht van drie kanten, en toch volledige privacy. Wat we ook uit de kast halen om de sfeer over te brengen: dit huis moet gezien en gevoeld worden om het helemaal te snappen. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.