Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Koppestokstraat 64
3554BE Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.769
Galería de fotos
Descripción
In een rustige straat in de populaire Utrechtse wijk Zuilen ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, een zuidelijk gelegen dakterras en drie volwaardige slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, een dakopbouw en een prettige werkruimte op zolder. Met energielabel C en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning een fijne mix van sfeer, ruimte en comfort. INDELING WONING Via de entree met meterkast en garderobe stap je de woning binnen in een verzorgde hal. De toiletruimte is handig ingedeeld: een zwevend toilet aan de ene zijde, een urinoir aan de andere en centraal een fonteintje, waarmee de brede ruimte onder de trap zeer praktisch is ingericht. Aan de voorzijde tref je de open keuken aan, met uitzicht op de rustige straat via een karakteristieke erker. Hier geniet je van het ochtendlicht, terwijl je aan de bar een kop koffie drinkt of ’s avonds met vrienden bijkletst tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol zwart composiet werkblad, sfeervolle inbouwspots en moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De woonkamer die in open verbinding staat met de keuken is gesitueerd aan de achtertuinzijde en ademt rust en ruimte. De indeling nodigt uit tot ontspannen: de zithoek bevindt zich in het middendeel van de woonkamer, terwijl de eettafel direct aansluit op de openslaande deuren naar de tuin. Op zonnige dagen ervaar je hier echt een buitengevoel, de tuin wordt een verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de visgraat houten vloer, strak gestuukte wanden en hoge plafonds beleef je dit huis als een echte jaren ’30 woning met een zeer modern afwerkingsniveau. In de praktische bijkeuken, grenzend aan de woonkamer, is volop ingebouwde kastruimte en plek voor de wasmachine en droger. Ook is er een tweede deur naar de tuin: ideaal tijdens zomerse barbecues of als achterom met koude-sluis tijdens de koudere dagen. Eerste verdieping: Op de overloop komt het daglicht mooi binnen via de ramen aan de voorkant van het huis. Rechtdoor vanaf de trap gezien, bevindt zich de ruim opgezette badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche met douchedrain, een modern hangend toilet, een strak wastafelmeubel en een spiegelkast met opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een werkplek of linnenkast. Vanuit deze kamer stap je direct het dakterras op, dat gunstig ligt op het zuiden, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of juist om ’s avonds nog even in alle rust tot laat buiten te zitten. Tweede verdieping: De dakopbouw maakt van deze zolderverdieping een volwaardige woonlaag. De overloop is ingericht als lichte werkplek, met handige inbouwkasten voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich twee gezellige kinderkamers, beide voorzien van een kledingkast. Dankzij de rolluiken aan de buitenzijde blijven de kamers in de zomer koeler en in de ochtend lekker donker, ideaal voor jonge kinderen of uitslapers. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas en werd ca. drie jaar geleden qua ruimtes opnieuw ingedeeld en strak afgewerkt en in lijn met de rest van het huis. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 34 m² ligt op het zuidwesten en is slim ingedeeld met een ruim terras, groene borders en een beschutte sfeer. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra én een buitenkraan, handig voor tuinwerk, het aansluiten van apparatuur of schoonmaken van fietsen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde wijk Zuilen, in een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen ligt het Julianapark om de hoek, evenals de Vecht met prachtige wandelroutes richting Oud-Zuilen en Breukelen. Ook de Maarsseveense Plassen zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, met diverse koffietentjes en eetgelegenheden. In de buurt vind je ook leuke restaurants zoals Fort aan de Klop en Warmoes. Het creatieve Werkspoorkwartier, met onder andere de Werkspoorkathedraal, ligt op loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt om de hoek, en zowel treinstation Zuilen als Utrecht Centraal zijn snel per fiets te bereiken. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar met de auto. De buurt is sociaal en betrokken, met een actieve buurtapp, diverse speeltuinen (waaronder een grote wijkspeeltuin aan het einde van de straat) en sportvoorzieningen zoals gyms en een boulderhal in de omgeving. Een heerlijke combinatie van stedelijk wonen met veel groen en rust in de directe omgeving. NAMENS DE VERKOPER(S) Een fijne woning met veel liefde en aandacht onderhouden. Recent gerenoveerd, praktisch ingedeeld en helemaal instapklaar. Wij laten deze plek met warme herinneringen achter, en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Zo goed als volledige renovatie in 2019 • Dakopbouw aanwezig, indeling zolderverdieping ca. 3 jaar geleden vernieuwd • Visgraat houten vloer op de begane grond • Bijkeuken met ingebouwde kastruimte en aansluitingen wasmachine-/droger. • Rolluiken op de zolderverdieping BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar conform de BAG: 1931 • Energielabel C • Grond volledig eigendom • Verwarming en Warmwater d.m.v. Cv-ketel Remeha / 2014 (eigendom en onderhouden) • Goed contact met buren en fijne woonomgeving • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Contenido
- 303 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-09-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
