Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 5.246
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke woning (energielabel B) op een toplocatie in Utrecht! *For English, please scroll down Ben je op zoek naar een leuke, lichte 2-laags woning met een heerlijk zonnige ruime tuin, op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze eengezinswoning uit 1931 (ca. 81 m² woonoppervlakte op een perceel van 88 m²) precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze 4-kamer eengezinswoning zijn de lichte en tuingerichte woonkamer, het keurige energielabel B, de grote zonnige tuin op het zuidwesten, de mooie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond, de grote masterbedroom, de ruime zonnige tuin op het zuidwesten, de ruime vrijstaande berging (6,5 m²), het vrije uitzicht aan de voorzijde en de gunstige ligging in Utrecht. Verder is het huis door de huidige eigenaren al die jaren goed onderhouden, zo is onder andere het gehele pand in juli 2025 van binnen en van buiten geschilderd. Mocht je in de toekomst meer ruimte wensen? Dan zou je kunnen overwegen om een mooie, grote dakopbouw te plaatsen. Weliswaar heb je hier een vergunning voor nodig vanuit de Gemeente Utrecht, maar de voorbeelden in de straat zijn legio. De woning is gelegen in de populaire Geuzenwijk, Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, park Heukelom, diverse sportvoorzieningen, meerdere openbaarvervoermogelijkheden en uitvalswegen. Ook Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er in tien minuten. Ben je in het bezit van een auto? In deze buurt kun je nog steeds vrij parkeren. Kortom: een fijn huis, lekker licht, op een populaire locatie in Utrecht. Hier voelt het echt als thuiskomen! Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, halletje en toiletruimte met toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 27,5 m²) is lekker licht door de grote ramen en biedt zicht op de gezellige ruime tuin die via de openslaande deuren (vouwdeur) te bereiken is. De mooie laminaatvloer in visgraatmotief is onlangs gelegd en geeft de ruimte een sfeervol karakter. De eenvoudige keuken is opgesteld in een witte kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, vijf-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer is de werk -en/of slaapkamer aan de voorkant van de woning te bereiken, deze kamer heeft een erker met extra opbergruimte. De grote ramen dragen ertoe bij dat deze kamer heel ruimtelijk aandoet. Het vrije zicht naar buiten, de gezellige straat in, maken dit een heerlijke plek om te werken. De woonkamer biedt toegang tot de stookruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Verder geeft de woonkamer toegang tot een separate toiletruimte welke waar ruimte is voor de wasmachineopstelling en waar zich tevens een volwaardige wastafel is gesitueerd, ideaal voor de handwas! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraatvloer en een lichte en strakke wand- en plafondafwerking. Buitenruimte: De heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 27 m²) voorzien van een tuinkast en een vrijstaande stenen berging is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon vanaf halverwege de ochtend tot het einde van de avond. Wat een fijne plek om met vrienden en familie te genieten van een drankje of een gezellige barbecue! De ruime stenen berging (6,5 m²) over de volle breedte van de tuin biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en spullen die niet iedere dag nodig zijn. Daarnaast is ook hier een aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Door de gemetselde plantenbak aan de voorzijde van de berging en de grote ramen daarboven oogt het geheel heel gezellig en huiselijk. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime, lichte slaapkamer (ca. 9,6m²), voorzien van een groot raam met weids uitzicht. De eenvoudige, maar nette badkamer (ca. 1,5 m²) beschikt over een ruime douche en een wastafel met spiegel. De grote witte tegels op de wanden, gecombineerd met de antracietkleurige tegels op de vloer maken de badkamer heel ruimtelijk. Door de twee ramen komt er lekker veel licht de badkamer binnen en kan er goed geventileerd worden. In 2016 is de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast is er toen voor gekozen om direct een apart toilet te plaatsen. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de grote masterbedroom van maar liefst 20m2! De grote ramen (dubbele beglazing) kijken uit op de tuinen van de omliggende woningen, waardoor het heerlijk licht is en er veel zicht is op het groen. De wanden en het plafond met inbouwspots zijn strak afgewerkt. De overloop en de beide slaapkamers zijn uitgevoerd in een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is in juli 2025 dubbele beglazing geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 1931; - Woonoppervlak ca. 81 m²; - Perceeloppervlakte 88 m2; - Energielabel: B (gevalideerd in september 2025); - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Remeha, 2016); - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (geplaatst juli 2025); - De muren in de woonkamer en masterbedroom zijn onlangs opnieuw gestucadoord en geverfd (juli 2025); - De woning beschikt over veel opbergruimte door ingebouwde kasten en ruimte onder de erker; - NVM Niet-Bewoningsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Are you looking for a charming, bright home with a wonderfully sunny and spacious garden, in a central location in Utrecht? Then this family house from 1931 (approx. 81 m² living space on a plot of 88 m²) is exactly what you’ve been searching for! This 4-room home is characterized by its bright living room, energy label B, underfloor heating, large garden, herringbone floor, the entire property freshly painted inside and out in July 2025, the spacious master bedroom, the sunny southwest-facing garden, the large detached storage shed (6.5 m²), unobstructed views at the front, and its convenient location in Utrecht. Do you own a car? In this neighborhood, you can still park for free! The house is located in the popular Geuzenwijk, Zuilen in Utrecht. In the immediate vicinity you’ll find a wide range of amenities, such as the diverse shops on Amsterdamsestraatweg, shopping center Rokade, Heukelom park, various sports facilities, multiple public transport options, and major highways. Utrecht Central Station and the city center are also easily accessible: just a ten-minute bike ride! In short: a lovely, light home in a popular location in Utrecht. This truly feels like coming home! Curious to see the property? Come take a look—the coffee is ready for you!
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Contenido
- 273 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha TzerraM 28cPlus NL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 11-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
