Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Lamérislaan 41

3571LA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.623

Galería de fotos

Lamérislaan 41 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, wat een sfeer, een moderne afwerking en een prettig “thuiskom” gevoel! Dat gaat u denken als u deze woning binnenstapt. Een tussenwoning waar jarenlang veel liefde aan besteed is en met plezier is bewoond door de huidige eigenaren, maar nu wacht op nieuwe eigenaren die hier vele jaren woonplezier in willen beleven. Zo is de begane grond volledig vernieuwd in 2023 en is de keuken gemoderniseerd in 2019. De woning heeft een geweldige isolatie, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, elke verdieping heeft airco voor koeling en verwarming. De openslaande tuindeuren en de ramen in de slaapkamers op de eerste verdieping hebben horren, wat ontzettend fijn is voor de zomer. Wat de verkopers nog meer hebben gedaan, kunt u in de bijzonderheden lezen onderaan deze tekst. De woning bestaat uit drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een tuingerichte woon-/eetkamer en een open keuken aan de achterzijde met een modern en frisse uitstraling. Tevens treft u op de begane grond een toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een handige waskamer. De tweede verdieping is opgesplitst in drie kamers en beschikt over de installatie van de mechanische ventilatie, de cv-ketel en de omvormer. Alle verdiepingen hebben airco en zowel de openslaande deuren als de te openen ramen in de slaapkamers op de eerste verdieping hebben horren. Ook is aan buitenruimte geen gebrek, want naast een heerlijke, zonnige achtertuin heeft de woning ook nog een voortuin. De omgeving De woning is gelegen in Tuindorp Oost. In deze buurt staan drie scholen op loopafstand, station Overvecht is in drie minuten lopen te bereiken en er zijn twee speeltuinen “om de hoek”. Het vernieuwde (2020/2021) winkelcentrum “De Gaard” is op loopafstand. Hier treft u diverse winkels aan, zoals de Albert Heijn, een kantoorboekhandel, de Etos, een bloemist, een bakker en een kledingwinkel. Alles dagelijkse boodschappen kunt u hier uitstekend doen. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik, waaronder de A27 en de A28. Bushalte De Gaard en De Lichtkring zijn vlakbij. Weer terug naar de woning… Voortuin met vaste beplanting, sierbestrating, groene erfafscheidingen en een prachtige magnolia boom. Begane grond Hal met garderobe, trapkast met uitgebreide moderne meterkast, toiletruimte (randloze wandcloset met fonteintje en sensorkraantje) en de toegang tot de woonkamer en de trapopgang met houten afscheiding naar de eerste verdieping. Via een prachtige messing taatsdeur komt u in de woonkamer. Deze deur is voorzien van glas, waardoor het licht vanuit de woonkamer richting de hal schijnt. Zo heeft u nooit een donker hoekje in huis! Allereerst een kijkje in de woon-/eetkamer. Opvallend is hoe modern deze kamer is. Een frisse uitstraling en het moderne zorgen ervoor dat u zich hier meteen thuis voelt. Een prettige sfeer met veel licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer in houtlook met daaronder vloerverwarming. De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met zicht op de voortuin. Doordat de woning een tuin heeft, heeft u veel privacy en afstand ten opzichte van de openbare weg. Aan de achterzijde heeft u volop plaats voor een eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer kunt u de keuken in of de tuin middels openslaande deuren. Deze deuren zijn voorzien van een schuifhor. De keuken is open en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de U-opstelling heeft u volop werk- en opbergruimte. De keuken heeft matte witte greeploze frontjes met een composiet aanrechtblad. U treft hier de volgende AEG inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg in de eigen achtertuin. De begane grond is voorzien van airco, waarvan de installatie zich in de keuken bevindt. Een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, een gazon, borders en schuttingen voor volop privacy. De tuin heeft een fijne diepte en daardoor heeft u niet alleen een tuingevoel, maar kunt u ook meerdere zitjes in de tuin maken. Aan de achtergevel van de woning treft u een waterkraantje. Achterin de tuin heeft u een vrijstaande geïsoleerde stenen berging bekleed met een hardhouten lattenwand en sedumdak met een aangrenzende overkapping en een achterom. Praktisch voor het stallen van uw fiets(en). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Twee royale slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als ouderslaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van airco, draaikiepramen met winderstand en inklemhorren met pollengaas. Op de vloer van beide kamers ligt laminaat in een donkere houtlook. Net zoals in de woon-/eetkamer heeft u ook in deze kamers volop daglicht door de riante raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer treft u aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een ronde verwarmde spiegel daarboven en een wandcloset. De sanitaire ruimte is voorzien van hoogglans witte wandtegels tot aan het plafond en op de vloer ligt antracietkleurig marmoleum. De achterwand van de douche heeft speelse strokentegels in een donkere tint met terrazzo vloertegels. Ideaal is het raam in de achtergevel voor natuurlijk daglicht en ventilatie in combinatie met de mechanische ventilatie. Als laatste op deze verdieping de waskamer met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Twee kamers aan de achterzijde, waaronder een riante kamer die nu wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van airco en elektrische zonwering. Ook heeft u hier bergruimte achter het knieschot. Doordat de kamer een mooie hoogte heeft, heeft de kamer een ruimtelijk effect. De andere kamer vindt u aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als logeerkamer. Ook deze kamer heeft bergruimte aan de voorschotten achter de knieschotten. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel. Als laatste een derde kamer die nu gebruikt wordt als studeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van elektrische zonwering en bergruimte achter het knieschot. Tevens heeft u hier de omvormer van de zonnepanelen en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 1960; • gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m², inhoud circa 390 m³, perceeloppervlak 156 m2; • In 2024 zijn de naar buitendraaiende ramen vervangen voor draaikiepramen met winterstand op de slaapkamers en waskamer op de eerste en tweede verdieping; • in 2023 is de woonkamer voorzien van een messing taatsdeur; • De aftimmering en het zink van de dakgoot is vervangen met nieuw zink en keralit in 2023; • de rabbatdelen zijn vervangen met keralit en daarachter is isolatie geplaatst. Ook achter alle overige gevelplaten is isolatie geplaatst. Dit is gedaan in 2023; • de begane grond vloer betreft een broodjesvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer (2023); • In 2023 zijn alle radiatoren (op logeerkamer na) zijn voorzien van Tado. De temperatuur is daarmee in alle ruimtes individueel in te stellenin 2023 is de begane grond gestuukt en is het plafond geïsoleerd en vernieuwd; • In 2023 is het toilet op de begane grond vernieuwd, met een randloos geberit toilet met duofix duofresh, fonteintje met een messing sensor kraantje, beige vloer- en wandtegels; • op het dak liggen 8 zonnepanelen (2022); • in 2021 is de zonwering geïnstalleerd aan de achtergevel begane grond; • In 2020 is de zonwering geïnstalleerd aan de achtergevel bij de slaapkamer op de eerste verdieping; • in 2020/2021 is de airco-installatie aangelegd. Op elke verdieping is er nu koeling en verwarming middels deze units; • In 2020 zijn de stenen gevels na geïsoleerd; • de voordeur is vernieuwd in2020; • de keuken is gemoderniseerd in 2019; • in 2019 zijn de pui en het keukenraam aangebracht op de begane grond achterzijde; • de keuken is gemoderniseerd in 2019; • het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 wat betreft de begane grond en de eerste verdieping en tweede verdieping zijn steeds bijgewerkt; • het trappenhuis is voorzien van nieuwe trapbekleding (2019); • De badkamer is in 2019 gerenoveerd, waaronder voorzien in een douchedeur, nieuw badmeubel met waskom en verwarmde spiegel, een antraciet kleurig marmoleum vloer en mechanische ventilatie • in 2019 is de gasleiding vernieuwd; • In 2019 is zijn de rioolbuizen en aansluitingen onder het huis volledig vernieuwd; • In 2019 is het bitumen op de dakkapel achterzijde + schuur vernieuwd; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2011); • u komt te wonen in een gezellige woonwijk waar de contacten onderling prettig is en het voorzieningenniveau hoog is, mede door winkelcentrum De Gaard. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.