Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Leliestraat 47

3551AS Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.584

Galería de fotos

Leliestraat 47 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN*** Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer woning met diepe zonnige tuin, tuinhuis met sauna en vrij uitzicht in de groene en rustige Leliestraat. Deze karakteristieke woning uit 1887 combineert historie met modern wooncomfort. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, waarbij originele details behouden zijn gebleven en het wooncomfort naar een hoog niveau is gebracht. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers én een fantastische tuin met tuinhuis en sauna is dit een plek waar je direct wilt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de rustige de groene 2e Daalsebuurt V Diepe achtertuin met tuinhuis en houtgestookte sauna V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met ligbad, dubbele regendouche en toilet V Energielabel A (2034) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg om de hoek ligt met diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Gys voor een goede koffie of lunch, Bagels & Beans, MOOS voor een heerlijke borrel en Satriales voor een gezellige avond uiteten. Ook het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat dit een ideale plek maakt voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, het separate toilet en de trapopgang. Via dubbele deuren vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het daklicht. De ruimte is modern afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden en plafonds. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor kleding en seizoensspullen, met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn dit lichte en prettige ruimtes, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging en diepte vind je hier altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy door de ligging aan de spoordijk. Door de hogere ligging van de dijk waait het geluid van de treinen grotendeels over de woning heen. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder tuinhuis, ingericht als luxe buitenruimte met zitgedeelte en houtgestookte sauna. Dit is dé plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een automatisch sproeisysteem voor de tuin. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, beschikt de voortuin eveneens over een terras. Kortom, een unieke en instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische tuin op een rustige maar centrale plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.