Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Leliestraat 47

3551AS Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.584

Photo Gallery

Leliestraat 47 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN*** Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer woning met diepe zonnige tuin, tuinhuis met sauna en vrij uitzicht in de groene en rustige Leliestraat. Deze karakteristieke woning uit 1887 combineert historie met modern wooncomfort. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, waarbij originele details behouden zijn gebleven en het wooncomfort naar een hoog niveau is gebracht. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers én een fantastische tuin met tuinhuis en sauna is dit een plek waar je direct wilt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de rustige de groene 2e Daalsebuurt V Diepe achtertuin met tuinhuis en houtgestookte sauna V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met ligbad, dubbele regendouche en toilet V Energielabel A (2034) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg om de hoek ligt met diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Gys voor een goede koffie of lunch, Bagels & Beans, MOOS voor een heerlijke borrel en Satriales voor een gezellige avond uiteten. Ook het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat dit een ideale plek maakt voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, het separate toilet en de trapopgang. Via dubbele deuren vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het daklicht. De ruimte is modern afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden en plafonds. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor kleding en seizoensspullen, met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn dit lichte en prettige ruimtes, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging en diepte vind je hier altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy door de ligging aan de spoordijk. Door de hogere ligging van de dijk waait het geluid van de treinen grotendeels over de woning heen. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder tuinhuis, ingericht als luxe buitenruimte met zitgedeelte en houtgestookte sauna. Dit is dé plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een automatisch sproeisysteem voor de tuin. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, beschikt de voortuin eveneens over een terras. Kortom, een unieke en instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische tuin op een rustige maar centrale plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
142 m²
Content
331 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.