Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Leliestraat 47

3551AS Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.584

Fotoalbum

Leliestraat 47 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN*** Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer woning met diepe zonnige tuin, tuinhuis met sauna en vrij uitzicht in de groene en rustige Leliestraat. Deze karakteristieke woning uit 1887 combineert historie met modern wooncomfort. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, waarbij originele details behouden zijn gebleven en het wooncomfort naar een hoog niveau is gebracht. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers én een fantastische tuin met tuinhuis en sauna is dit een plek waar je direct wilt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de rustige de groene 2e Daalsebuurt V Diepe achtertuin met tuinhuis en houtgestookte sauna V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met ligbad, dubbele regendouche en toilet V Energielabel A (2034) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg om de hoek ligt met diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Gys voor een goede koffie of lunch, Bagels & Beans, MOOS voor een heerlijke borrel en Satriales voor een gezellige avond uiteten. Ook het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat dit een ideale plek maakt voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, het separate toilet en de trapopgang. Via dubbele deuren vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het daklicht. De ruimte is modern afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden en plafonds. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor kleding en seizoensspullen, met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn dit lichte en prettige ruimtes, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging en diepte vind je hier altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy door de ligging aan de spoordijk. Door de hogere ligging van de dijk waait het geluid van de treinen grotendeels over de woning heen. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder tuinhuis, ingericht als luxe buitenruimte met zitgedeelte en houtgestookte sauna. Dit is dé plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een automatisch sproeisysteem voor de tuin. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, beschikt de voortuin eveneens over een terras. Kortom, een unieke en instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische tuin op een rustige maar centrale plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.