Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Loderlaan 19

3527KA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.140

Galería de fotos

Loderlaan 19 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte 2-kamer benedenwoning met royale tuin (87m2) in het rustige en centraal gelegen Transwijk-Noord. Deze leuke benedenwoning is perfect voor starters die dichtbij het centrum van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van rust, ruimte en een fijne ruime tuin. Met een strak afgewerkte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en heerlijke zonnige tuin zit je hier helemaal goed. En het contact met de buren? Dat is hier bijzonder goed! Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Transwijk-Noord V Ruime tuin op het westen (zon vanaf ca. 15:00 tot 21:00 uur) V Instapklaar! Strak en modern ingericht V Moderne keuken (2020) V volledig dubbel glas V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2032) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €154 per maand V Oplevering in overleg De ligging van de woning is ideaal: in het rustige Transwijk-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Kanaaleiland met een divers aanbod aan supermarkten (Lidl, AH, Jumbo), winkels (HEMA, Kruidvat, Action) en horeca. In de directe omgeving vind je bovendien talloze sportmogelijkheden zoals Basic-Fit, DomCity Crossfit, SportCity en Boulderhal Sterk. Voor een hapje buiten de deur kun je terecht bij hotspots als Fico, Füé, Brava of Beers & Barrels in de Veilinghaven of Croeselaan. Je zit hier super centraal: binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht CS en in 8 minuten sta je in de binnenstad. Ook de uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een keurig onderhouden entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal stap je de woning binnen. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het groene grasveld voor het complex. De woonkamer loopt door in de eetkamer met plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk. De strakke witte wanden, lichte laminaatvloer en stijlvolle details zoals messing hanglampen geven de woning een moderne uitstraling. De keuken is afgesloten en voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met groene kasten, lichte terrazzo-look aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vriezer-koelkast combinatie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, ook is hier een wastafel. De moderne badkamer is betegeld in wit met een grijze vloer, voorzien van een inloopdouche met drain, een houten wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. Tuin: De achtertuin is echt een pluspunt! Gelegen op het westen, betegeld en voorzien van groenborders, een flinke zithoek én voldoende ruimte voor gezellige BBQ-avonden en borrels. Dankzij de ligging op het westen heb je hier zon vanaf het einde van de middag tot in de avond. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is een er externe berging. Kortom, Deze instapklare woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement met zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
31-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.