Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Loderlaan 19

3527KA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Loderlaan 19 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte 2-kamer benedenwoning met royale tuin (87m2) in het rustige en centraal gelegen Transwijk-Noord. Deze leuke benedenwoning is perfect voor starters die dichtbij het centrum van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van rust, ruimte en een fijne ruime tuin. Met een strak afgewerkte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en heerlijke zonnige tuin zit je hier helemaal goed. En het contact met de buren? Dat is hier bijzonder goed! Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Transwijk-Noord V Ruime tuin op het westen (zon vanaf ca. 15:00 tot 21:00 uur) V Instapklaar! Strak en modern ingericht V Moderne keuken (2020) V volledig dubbel glas V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2032) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €154 per maand V Oplevering in overleg De ligging van de woning is ideaal: in het rustige Transwijk-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Kanaaleiland met een divers aanbod aan supermarkten (Lidl, AH, Jumbo), winkels (HEMA, Kruidvat, Action) en horeca. In de directe omgeving vind je bovendien talloze sportmogelijkheden zoals Basic-Fit, DomCity Crossfit, SportCity en Boulderhal Sterk. Voor een hapje buiten de deur kun je terecht bij hotspots als Fico, Füé, Brava of Beers & Barrels in de Veilinghaven of Croeselaan. Je zit hier super centraal: binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht CS en in 8 minuten sta je in de binnenstad. Ook de uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een keurig onderhouden entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal stap je de woning binnen. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het groene grasveld voor het complex. De woonkamer loopt door in de eetkamer met plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk. De strakke witte wanden, lichte laminaatvloer en stijlvolle details zoals messing hanglampen geven de woning een moderne uitstraling. De keuken is afgesloten en voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met groene kasten, lichte terrazzo-look aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vriezer-koelkast combinatie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, ook is hier een wastafel. De moderne badkamer is betegeld in wit met een grijze vloer, voorzien van een inloopdouche met drain, een houten wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. Tuin: De achtertuin is echt een pluspunt! Gelegen op het westen, betegeld en voorzien van groenborders, een flinke zithoek én voldoende ruimte voor gezellige BBQ-avonden en borrels. Dankzij de ligging op het westen heb je hier zon vanaf het einde van de middag tot in de avond. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is een er externe berging. Kortom, Deze instapklare woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement met zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
31-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.