Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Parijsboulevard 169

3541CS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.443

Fotoalbum

Parijsboulevard 169 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op een absolute toplocatie aan de Parijsboulevard ligt dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern complex (2018). Hier woon je comfortabel, energiezuinig én midden in het levendige hart van Leidsche Rijn Centrum. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een groot balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De fraaie binnentuin en privé berging maken dit appartement helemaal af. Combineer dit alles met het comfort van nieuwbouw en energielabel A, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Leven in een dynamische omgeving Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent leven in een dynamische en zorgvuldig ontworpen omgeving waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door een mediterrane sfeer met brede boulevards, sfeervolle promenades en levendige pleinen. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en vernieuwende concepten zoals pick-up points en belevingsstores. De populaire foodmarkt vormt een echte trekpleister waar genieten centraal staat. De ligging aan de Parijsboulevard onderstreept dit unieke woongevoel. Deze statige boulevard, geïnspireerd op Parijse avenues, biedt een stijlvolle woonomgeving met brede lanen, fraaie wandelroutes en een diversiteit aan winkels en restaurants direct voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend groen: natuurgebieden en het Máximapark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, sporten of wandelen. En wil je de stad in? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. Kortom: een bijzonder royaal, duurzaam en instapklaar appartement op een locatie waar levendigheid, comfort en rust perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, video-intercom, postbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Binnenkomst in de entree met toegang tot de modern badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, design radiator, dubbele wastafel. Vanuit de entree kom je binnen in de hal met meterkast, twee praktische vaste kasten en een berging met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er ook een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot zowel een Frans balkon als het ruime balkon op het zuidoosten – een plek waar je volop van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Heb je een auto? Dan parkeer je die gewoon in de parkeergarage onder het complex en je fiets kun je kwijt in je eigen berging of in de gemeenschappelijke stalling in de kelder. Zo ben je van alle gemakken voorzien. Voor liefhebbers van wonen in de binnenstad is dit de ultieme locatie De binnentuin geeft straks een groene oase van rust, uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Dat je aan de andere kant van het gebouw van de gezellige drukte van de winkelstraten kunt genieten, kun je hier nauwelijks voorstellen! Kelder: Privé berging en toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming - Maar liefst drie ruime slaapkamers - Groot balkon op het zuidoosten - Privé berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin - Middenin Leidsche Rijn Centrum gelegen - Dichtbij natuurgebieden en Maximapark - Bioscoop, bibliotheek en andere culturele voorzieningen binnen handbereik - De Vereniging van Eigenaars is actief, maandelijkse servicekosten €220,44 (woning), €13,78 (berging) en €61,40 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg Kom je graag een kijkje nemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.