Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Parijsboulevard 169

3541CS Utrecht • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.443

Photo Gallery

Parijsboulevard 169 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op een absolute toplocatie aan de Parijsboulevard ligt dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern complex (2018). Hier woon je comfortabel, energiezuinig én midden in het levendige hart van Leidsche Rijn Centrum. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een groot balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De fraaie binnentuin en privé berging maken dit appartement helemaal af. Combineer dit alles met het comfort van nieuwbouw en energielabel A, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Leven in een dynamische omgeving Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent leven in een dynamische en zorgvuldig ontworpen omgeving waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door een mediterrane sfeer met brede boulevards, sfeervolle promenades en levendige pleinen. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en vernieuwende concepten zoals pick-up points en belevingsstores. De populaire foodmarkt vormt een echte trekpleister waar genieten centraal staat. De ligging aan de Parijsboulevard onderstreept dit unieke woongevoel. Deze statige boulevard, geïnspireerd op Parijse avenues, biedt een stijlvolle woonomgeving met brede lanen, fraaie wandelroutes en een diversiteit aan winkels en restaurants direct voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend groen: natuurgebieden en het Máximapark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, sporten of wandelen. En wil je de stad in? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. Kortom: een bijzonder royaal, duurzaam en instapklaar appartement op een locatie waar levendigheid, comfort en rust perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, video-intercom, postbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Binnenkomst in de entree met toegang tot de modern badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, design radiator, dubbele wastafel. Vanuit de entree kom je binnen in de hal met meterkast, twee praktische vaste kasten en een berging met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er ook een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot zowel een Frans balkon als het ruime balkon op het zuidoosten – een plek waar je volop van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Heb je een auto? Dan parkeer je die gewoon in de parkeergarage onder het complex en je fiets kun je kwijt in je eigen berging of in de gemeenschappelijke stalling in de kelder. Zo ben je van alle gemakken voorzien. Voor liefhebbers van wonen in de binnenstad is dit de ultieme locatie De binnentuin geeft straks een groene oase van rust, uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Dat je aan de andere kant van het gebouw van de gezellige drukte van de winkelstraten kunt genieten, kun je hier nauwelijks voorstellen! Kelder: Privé berging en toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming - Maar liefst drie ruime slaapkamers - Groot balkon op het zuidoosten - Privé berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin - Middenin Leidsche Rijn Centrum gelegen - Dichtbij natuurgebieden en Maximapark - Bioscoop, bibliotheek en andere culturele voorzieningen binnen handbereik - De Vereniging van Eigenaars is actief, maandelijkse servicekosten €220,44 (woning), €13,78 (berging) en €61,40 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg Kom je graag een kijkje nemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.