Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Parijsboulevard 169

3541CS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.443

Galería de fotos

Parijsboulevard 169 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op een absolute toplocatie aan de Parijsboulevard ligt dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern complex (2018). Hier woon je comfortabel, energiezuinig én midden in het levendige hart van Leidsche Rijn Centrum. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een groot balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De fraaie binnentuin en privé berging maken dit appartement helemaal af. Combineer dit alles met het comfort van nieuwbouw en energielabel A, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Leven in een dynamische omgeving Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent leven in een dynamische en zorgvuldig ontworpen omgeving waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door een mediterrane sfeer met brede boulevards, sfeervolle promenades en levendige pleinen. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en vernieuwende concepten zoals pick-up points en belevingsstores. De populaire foodmarkt vormt een echte trekpleister waar genieten centraal staat. De ligging aan de Parijsboulevard onderstreept dit unieke woongevoel. Deze statige boulevard, geïnspireerd op Parijse avenues, biedt een stijlvolle woonomgeving met brede lanen, fraaie wandelroutes en een diversiteit aan winkels en restaurants direct voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend groen: natuurgebieden en het Máximapark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, sporten of wandelen. En wil je de stad in? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. Kortom: een bijzonder royaal, duurzaam en instapklaar appartement op een locatie waar levendigheid, comfort en rust perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, video-intercom, postbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Binnenkomst in de entree met toegang tot de modern badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, design radiator, dubbele wastafel. Vanuit de entree kom je binnen in de hal met meterkast, twee praktische vaste kasten en een berging met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er ook een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot zowel een Frans balkon als het ruime balkon op het zuidoosten – een plek waar je volop van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Heb je een auto? Dan parkeer je die gewoon in de parkeergarage onder het complex en je fiets kun je kwijt in je eigen berging of in de gemeenschappelijke stalling in de kelder. Zo ben je van alle gemakken voorzien. Voor liefhebbers van wonen in de binnenstad is dit de ultieme locatie De binnentuin geeft straks een groene oase van rust, uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Dat je aan de andere kant van het gebouw van de gezellige drukte van de winkelstraten kunt genieten, kun je hier nauwelijks voorstellen! Kelder: Privé berging en toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming - Maar liefst drie ruime slaapkamers - Groot balkon op het zuidoosten - Privé berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin - Middenin Leidsche Rijn Centrum gelegen - Dichtbij natuurgebieden en Maximapark - Bioscoop, bibliotheek en andere culturele voorzieningen binnen handbereik - De Vereniging van Eigenaars is actief, maandelijkse servicekosten €220,44 (woning), €13,78 (berging) en €61,40 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg Kom je graag een kijkje nemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.