Direkt zum Inhalt
Logo von LIVIN Makelaars

Balistraat 85

3531PV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 110.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.050

2 % Übertragungssteuer (€ 2.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 114.050

Kaufpreis /m²: € 8.462

Fotoalbum

Balistraat 85 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop – Compacte zelfstandige studio op de tweede etage in de populaire wijk Lombok Een uitstekende kans voor starters en studenten op de Utrechtse woningmarkt! Let op; het betreft een woonvereniging, daarom geen standaardhypotheek mogelijk. Kopen kan via eigen middelen of familielening! Gelegen in de levendige en populaire wijk Lombok, bevindt zich deze compacte zelfstandige studio van circa 13 m² op de tweede verdieping van het pand aan Balistraat 85. De studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, waardoor een praktische en zelfstandige woonruimte ontstaat. Dankzij de compacte indeling en de centrale ligging is deze woning bijzonder geschikt voor studenten, starters of ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind in Utrecht. Locatie: De studio is gelegen aan de Balistraat, een karakteristieke straat in de wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse winkels en restaurants en uitstekende bereikbaarheid. Binnen korte fiets- of loopafstand bevinden zich Utrecht Centraal Station, de binnenstad, supermarkten, cafés en diverse andere voorzieningen. Ook zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel centraal als praktisch is. Indeling: Via de gezamenlijke entree en de gemeenschappelijke trap bereikt u de tweede verdieping waar de studio zich bevindt. De ruimte is efficiënt ingericht en biedt plaats voor zowel een woon- als slaapgedeelte. De studio beschikt over een eigen keuken, waardoor u zelfstandig kunt koken. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine, waardoor de studio volledig zelfstandig te gebruiken is. Kenmerken: - Gelegen in de populaire wijk Lombok vlak bij de binnenstad - Nabij Utrecht Centraal en de binnenstad - Betrokken straat met actieve app groep - het betreft een lidmaatschap in een woonvereniging; geen bankhypotheek mogelijk - Volledig zelfstandige compacte studio - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 13 m² - VvE € 146,81, zijn inclusief voorschot gas-, water- en elektraverbruik, gemeentelijke belastingen, voorziening onderhoud, opstalverzekering, abonnement en service internetaansluiting - Eigen keuken in ruimte - Eigen badkamer met douche en toilet en daarnaast een wasmachineaansluiting - Geschikt voor studenten en starters, kan snel opgeleverd worden. Juridische structuur: De studio wordt aangeboden als lidmaatschapsrecht binnen Woonvereniging Balistraat 85. De woonvereniging is juridisch eigenaar van het gebouw en is notarieel opgericht in 2005 en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Door lid te worden van de woonvereniging verkrijgt u het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, evenals het gezamenlijke gebruik van bepaalde voorzieningen binnen het gebouw (trap en tuin). LET OP: hypotheekfinanciering is niet mogelijk, aangezien het hier geen appartementsrecht betreft maar een lidmaatschapsconstructie. De aankoop kan daarom uitsluitend plaatsvinden met eigen middelen of een familielening. Interesse? We laten met veel plezier deze studio zien. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LIVIN Makelaars via 030-7210678 of email naar:

Hypothek berekenen

€ 110.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.050

2 % Übertragungssteuer (€ 2.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 114.050

2,78%

Jährlich

%

€ 5.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 110.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
13 m²
Inhalt
50 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.