Jump to content
Logo of LIVIN Makelaars

Balistraat 85

3531PV Utrecht • Utrecht

Available

€ 110.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.050

2% transfer tax (€ 2.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 114.050

Purchase price /m²: € 8.462

Photo Gallery

Balistraat 85 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop – Compacte zelfstandige studio op de tweede etage in de populaire wijk Lombok Een uitstekende kans voor starters en studenten op de Utrechtse woningmarkt! Let op; het betreft een woonvereniging, daarom geen standaardhypotheek mogelijk. Kopen kan via eigen middelen of familielening! Gelegen in de levendige en populaire wijk Lombok, bevindt zich deze compacte zelfstandige studio van circa 13 m² op de tweede verdieping van het pand aan Balistraat 85. De studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, waardoor een praktische en zelfstandige woonruimte ontstaat. Dankzij de compacte indeling en de centrale ligging is deze woning bijzonder geschikt voor studenten, starters of ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind in Utrecht. Locatie: De studio is gelegen aan de Balistraat, een karakteristieke straat in de wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse winkels en restaurants en uitstekende bereikbaarheid. Binnen korte fiets- of loopafstand bevinden zich Utrecht Centraal Station, de binnenstad, supermarkten, cafés en diverse andere voorzieningen. Ook zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel centraal als praktisch is. Indeling: Via de gezamenlijke entree en de gemeenschappelijke trap bereikt u de tweede verdieping waar de studio zich bevindt. De ruimte is efficiënt ingericht en biedt plaats voor zowel een woon- als slaapgedeelte. De studio beschikt over een eigen keuken, waardoor u zelfstandig kunt koken. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine, waardoor de studio volledig zelfstandig te gebruiken is. Kenmerken: - Gelegen in de populaire wijk Lombok vlak bij de binnenstad - Nabij Utrecht Centraal en de binnenstad - Betrokken straat met actieve app groep - het betreft een lidmaatschap in een woonvereniging; geen bankhypotheek mogelijk - Volledig zelfstandige compacte studio - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 13 m² - VvE € 146,81, zijn inclusief voorschot gas-, water- en elektraverbruik, gemeentelijke belastingen, voorziening onderhoud, opstalverzekering, abonnement en service internetaansluiting - Eigen keuken in ruimte - Eigen badkamer met douche en toilet en daarnaast een wasmachineaansluiting - Geschikt voor studenten en starters, kan snel opgeleverd worden. Juridische structuur: De studio wordt aangeboden als lidmaatschapsrecht binnen Woonvereniging Balistraat 85. De woonvereniging is juridisch eigenaar van het gebouw en is notarieel opgericht in 2005 en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Door lid te worden van de woonvereniging verkrijgt u het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, evenals het gezamenlijke gebruik van bepaalde voorzieningen binnen het gebouw (trap en tuin). LET OP: hypotheekfinanciering is niet mogelijk, aangezien het hier geen appartementsrecht betreft maar een lidmaatschapsconstructie. De aankoop kan daarom uitsluitend plaatsvinden met eigen middelen of een familielening. Interesse? We laten met veel plezier deze studio zien. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LIVIN Makelaars via 030-7210678 of email naar:

Mortgage berekenen

€ 110.000

Cost of copper (estimated): € 4.050

2% transfer tax (€ 2.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 114.050

2,78%

Yearly

%

€ 5.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 110.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
13 m²
Content
50 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.