Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Loderlaan 19

3527KA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Loderlaan 19 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkte 2-kamer benedenwoning met royale tuin (87m2) in het rustige en centraal gelegen Transwijk-Noord. Deze leuke benedenwoning is perfect voor starters die dichtbij het centrum van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van rust, ruimte en een fijne ruime tuin. Met een strak afgewerkte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en heerlijke zonnige tuin zit je hier helemaal goed. En het contact met de buren? Dat is hier bijzonder goed! Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Transwijk-Noord V Ruime tuin op het westen (zon vanaf ca. 15:00 tot 21:00 uur) V Instapklaar! Strak en modern ingericht V Moderne keuken (2020) V volledig dubbel glas V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2032) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €154 per maand V Oplevering in overleg De ligging van de woning is ideaal: in het rustige Transwijk-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Kanaaleiland met een divers aanbod aan supermarkten (Lidl, AH, Jumbo), winkels (HEMA, Kruidvat, Action) en horeca. In de directe omgeving vind je bovendien talloze sportmogelijkheden zoals Basic-Fit, DomCity Crossfit, SportCity en Boulderhal Sterk. Voor een hapje buiten de deur kun je terecht bij hotspots als Fico, Füé, Brava of Beers & Barrels in de Veilinghaven of Croeselaan. Je zit hier super centraal: binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht CS en in 8 minuten sta je in de binnenstad. Ook de uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een keurig onderhouden entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal stap je de woning binnen. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het groene grasveld voor het complex. De woonkamer loopt door in de eetkamer met plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk. De strakke witte wanden, lichte laminaatvloer en stijlvolle details zoals messing hanglampen geven de woning een moderne uitstraling. De keuken is afgesloten en voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met groene kasten, lichte terrazzo-look aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vriezer-koelkast combinatie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, ook is hier een wastafel. De moderne badkamer is betegeld in wit met een grijze vloer, voorzien van een inloopdouche met drain, een houten wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. Tuin: De achtertuin is echt een pluspunt! Gelegen op het westen, betegeld en voorzien van groenborders, een flinke zithoek én voldoende ruimte voor gezellige BBQ-avonden en borrels. Dankzij de ligging op het westen heb je hier zon vanaf het einde van de middag tot in de avond. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is een er externe berging. Kortom, Deze instapklare woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement met zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.