Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Londenstraat 78

3541CB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.071

Galería de fotos

Londenstraat 78 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de bovenste (3e) woonlaag van een modern appartementengebouw, midden in het levendige hart van Leidsche Rijn Centrum, maar toch op een rustige hoogte? Met terrasjes, winkels en voorzieningen letterlijk onder handbereik én een gevoel alsof je elke dag een beetje op vakantie bent? Dan is Londenstraat 78 jouw nieuwe plek! Dit uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht en een ideale ligging. Het appartement beschikt over een groot balkon over de volle breedte waar je van de ochtend tot in de late middag heerlijk buiten in de zon kunt zitten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zo goed als nieuw en perfect afgewerkt 3-kamer appartement - Extra ruim en zonnig balkon én eigen berging - Rustige hoekligging aan het einde van de galerij - Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn - Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in het stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Je bevindt je midden tussen moderne winkels, horeca, bioscoop, culturele voorzieningen en zakelijke dienstverleners. Het bus- en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2, A12, A27 en A28. In de directe omgeving vind je onder andere het Máximapark, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Haarrijnse Plas met zandstrand. We gaan het appartement binnen. Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping en heeft een efficiënte en doordachte indeling. Vanuit de hal met meterkast, separaat toilet en inpandige berging/wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de rustige binnentuinzijde ligt een slaapkamer, ideaal als werk- of kinderkamer. Ook bereik je vanuit de hal de moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, recent geplaatst wastafelmeubel met dubbele waskommen, wandkast en handdoekradiator. Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Direct springt de fijne lichtinval en het uitzicht door de grote raampartijen in het oog. De L-vormige indeling en het "Franse balkon" versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettig binnen-buiten effect. Een deur geeft vervolgens toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) met voldoende plek voor een groot bed en een (inloop)kastenwand, en directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. Het balkon is met 11 m² zeer royaal en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset, met uitzicht op het gezellige Brusselplein. Van ’s ochtends tot laat in de middag zit je hier heerlijk in de zon. Dankzij de hoekligging van het appartement kun je op de galerij aan de binnentuinzijde zelfs tot in de avond van de zon profiteren. Het appartement is afgewerkt met moderne materialen en onder meer voorzien van een fraaie laminaatvloer. De vloerverwarming in combinatie met de vloerkoeling zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen grote berging in de onderbouw. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte 70 m²; - Heerlijk ruim en zonnig balkon van 11 m2; - Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Verwarming, koeling en warm water middels milieuvriendelijk centraal koude-warmtesysteem; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Servicekosten circa € 141,00 per maand; - Actieve vereniging van eigenaren; - Mogelijkheid om parkeerplaats te huren in de garage onder het complex; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.