Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Louis Couperusstraat 13 2

3532CW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 5.692

Galería de fotos

Louis Couperusstraat 13 2 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voel je direct thuis in dit energiezuinige tweelaagse appartement met energielabel A en balkon. Deze instapklare woning biedt een fijne combinatie van ruimte en een slimme indeling over twee verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Authentieke paneeldeuren geven de woning extra karakter en sfeer. De royale woonkamer met toegang tot het balkon en een doorgang naar de halfopen keuken vormt het hart van het huis. De keuken is ingericht met alle benodigde apparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer op de woonverdieping, perfect als werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer en de riante slaapkamer op de bovenverdieping met aansluitend een inloopkast zorgen voor een prettig wooncomfort. Achter het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer. De woonkamer is licht en opvallend breed opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van het uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, perfect om lang te tafelen met vrienden en familie. Via de deur heb je toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Op de bovenverdieping kom je uit op een ruime overloop. Onder het schuine dak bevindt zich hier een praktische en ruime berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de overloop heb je toegang tot zowel de badkamer als de riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een aansluitende inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De kamer is daarnaast zo ruim dat deze, indien gewenst, kan worden opgesplitst in twee kamers of mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra buitenruimte aan de voorzijde. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving Rond het Thomas à Kempisplantsoen woon je in een levendig deel van Utrecht West, waar rustige straten, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en de Kanaalstraat logisch dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en informele eetadressen binnen handbereik. Ook het Majellapark, het Merwedekanaal en de groene routes door de omgeving geven volop ruimte om buiten te zijn, te sporten of even te ontspannen na een drukke dag. De ligging is praktisch voor starters die graag verbonden zijn met verschillende delen van de stad. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Vanuit hier beweeg je gemakkelijk richting de oude binnenstad, met haar grachten, terrassen, winkels, cultuur en uitgaansplekken, maar ook richting Leidsche Rijn Centrum, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca en stedelijke voorzieningen vindt. De omgeving voelt daarmee veelzijdig: dichtbij genoeg om snel de drukte op te zoeken, maar met voldoende groen en rustige plekken om je terug te trekken. In de directe omgeving zorgen het Werkspoorkwartier en de Cartesiusdriehoek bovendien voor een eigentijdse dynamiek, met creatieve werkplekken, nieuwe horeca en plekken waar oud Utrechts erfgoed en moderne stadsontwikkeling elkaar raken. Dat maakt dit deel van Utrecht aantrekkelijk voor wie een actieve stedelijke levensstijl zoekt, zonder dat alles zich alleen rond de binnenstad afspeelt. Een fijne plek om thuis te komen, met de stad, het groen en meerdere Utrechtse hotspots vanzelfsprekend dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.