Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Louis Couperusstraat 13 2
3532CW Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 5.692
Galerie de photos
Description
Voel je direct thuis in dit energiezuinige tweelaagse appartement met energielabel A en balkon. Deze instapklare woning biedt een fijne combinatie van ruimte en een slimme indeling over twee verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Authentieke paneeldeuren geven de woning extra karakter en sfeer. De royale woonkamer met toegang tot het balkon en een doorgang naar de halfopen keuken vormt het hart van het huis. De keuken is ingericht met alle benodigde apparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer op de woonverdieping, perfect als werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer en de riante slaapkamer op de bovenverdieping met aansluitend een inloopkast zorgen voor een prettig wooncomfort. Achter het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer. De woonkamer is licht en opvallend breed opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van het uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, perfect om lang te tafelen met vrienden en familie. Via de deur heb je toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Op de bovenverdieping kom je uit op een ruime overloop. Onder het schuine dak bevindt zich hier een praktische en ruime berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de overloop heb je toegang tot zowel de badkamer als de riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een aansluitende inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De kamer is daarnaast zo ruim dat deze, indien gewenst, kan worden opgesplitst in twee kamers of mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra buitenruimte aan de voorzijde. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving Rond het Thomas à Kempisplantsoen woon je in een levendig deel van Utrecht West, waar rustige straten, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en de Kanaalstraat logisch dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en informele eetadressen binnen handbereik. Ook het Majellapark, het Merwedekanaal en de groene routes door de omgeving geven volop ruimte om buiten te zijn, te sporten of even te ontspannen na een drukke dag. De ligging is praktisch voor starters die graag verbonden zijn met verschillende delen van de stad. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Vanuit hier beweeg je gemakkelijk richting de oude binnenstad, met haar grachten, terrassen, winkels, cultuur en uitgaansplekken, maar ook richting Leidsche Rijn Centrum, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca en stedelijke voorzieningen vindt. De omgeving voelt daarmee veelzijdig: dichtbij genoeg om snel de drukte op te zoeken, maar met voldoende groen en rustige plekken om je terug te trekken. In de directe omgeving zorgen het Werkspoorkwartier en de Cartesiusdriehoek bovendien voor een eigentijdse dynamiek, met creatieve werkplekken, nieuwe horeca en plekken waar oud Utrechts erfgoed en moderne stadsontwikkeling elkaar raken. Dat maakt dit deel van Utrecht aantrekkelijk voor wie een actieve stedelijke levensstijl zoekt, zonder dat alles zich alleen rond de binnenstad afspeelt. Een fijne plek om thuis te komen, met de stad, het groen en meerdere Utrechtse hotspots vanzelfsprekend dichtbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 298 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
