Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Madridstraat 272

3541DZ Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.619

Galería de fotos

Madridstraat 272 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde Leidsche Rijn-Centrum, met vrij uitzicht op Park Leeuwesteyn, gelegen luxueus en duurzaam appartement (± 105 m2, ± 2023, energielabel A+++) met ruim en zonnig terras op het zuid/zuidoosten, eigen berging en eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom). Een modern appartement met parkzicht, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De Madridstraat: een moderne en comfortabele plek om te wonen. Gelegen op de vierde verdieping van het recente gebouwde appartementencomplex Vestibule, met een fraai en vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn. Een appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is praktisch en prettig: een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig en breed terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom) en berging in de ondergelegen parkeergarage. We nemen je graag mee naar binnen. Via de gezamenlijke entree kom je het complex binnen. De entree is modern en verzorgd met een bellentableau, video-intercom en een fraaie glazen gevelpartij met veel groen. Vanuit hier bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime entree/gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van renovlies, prachtige spanplafonds met inbouwspots en een moderne PVC-vloer die door het hele appartement doorloopt. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig weg over Park Leeuwesteyn. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het volledig openen van de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je dan zo het terras op. Het terras ligt op het zuid/zuidoosten en is ruim vijf meter breed. Een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het park en richting de stad. Het terras is overdekt waardoor je in meerdere seizoenen buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker©. Aan het schiereiland is plek om gezellig aan te schuiven. Dankzij de opstelling heb je veel werkruimte en kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je door de open opstelling in contact blijft met je gasten. Vanuit de gang bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, en dankzij de aanwezige maatwerk kledingkast hoef je je geen zorgen meer te maken over de kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Naast de tweede (slaap)kamer is een separate toiletruimte aanwezig. Tegenover deze toiletruimte is er een was- en technische ruimte met extra bergruimte aanwezig. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het luxueuze en duurzame appartementencomplex ‘Vestibule’. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, allure en uitstraling. Op het vlak van duurzaamheid is het appartementencomplex energieneutraal en gasloos en is het appartement volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met Triple glas, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, stadsverwarming, resulterend in energielabel A+++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging van het appartement in het gebouw maken het plaatje compleet. Vestibule is een bijzonder vormgegeven en energie?neutraal appartementencomplex aan de Madridstraat in Leidsche Rijn Centrum, gerealiseerd door Heijmans.?Het gebouw telt 48 woningen in verschillende woningtypes, waaronder appartementen, penthouses en stadswoningen, ieder met royale buitenruimte en vrij uitzicht op het park.?Het ontwerp kenmerkt zich door lichte kleuren, gebogen vormen en veel groen in gevels, balkons en terrassen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling én een natuurlijke beleving in de stad. Bewoners genieten vanaf dag één van comfort, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging vlakbij winkels, horeca, station en alle voorzieningen in Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Interesse in deze mooie, luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MADRIDSTRAAT 272 WIJK LEIDSCHE RIJN-CENTRUM VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2023 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 105 M2 TERRAS ± 9 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUID/ZUIDOOSTEN BERGING ± 5 M2 INHOUD ± 347 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A+++ (GELDIG TOT 31/03/2033) ZONNEPANELEN 7 STUKS WTW-INSTALLATIE JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING GEHEEL KADASTER CATHARIJNE / F / 3825 A33 + 1/44E IN MANDELIGHEID VvE € 261,00 PER MAAND (APPARTEMENT + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.