Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Madridstraat 272

3541DZ Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.619

Photo Gallery

Madridstraat 272 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde Leidsche Rijn-Centrum, met vrij uitzicht op Park Leeuwesteyn, gelegen luxueus en duurzaam appartement (± 105 m2, ± 2023, energielabel A+++) met ruim en zonnig terras op het zuid/zuidoosten, eigen berging en eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom). Een modern appartement met parkzicht, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De Madridstraat: een moderne en comfortabele plek om te wonen. Gelegen op de vierde verdieping van het recente gebouwde appartementencomplex Vestibule, met een fraai en vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn. Een appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is praktisch en prettig: een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig en breed terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom) en berging in de ondergelegen parkeergarage. We nemen je graag mee naar binnen. Via de gezamenlijke entree kom je het complex binnen. De entree is modern en verzorgd met een bellentableau, video-intercom en een fraaie glazen gevelpartij met veel groen. Vanuit hier bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime entree/gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van renovlies, prachtige spanplafonds met inbouwspots en een moderne PVC-vloer die door het hele appartement doorloopt. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig weg over Park Leeuwesteyn. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het volledig openen van de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je dan zo het terras op. Het terras ligt op het zuid/zuidoosten en is ruim vijf meter breed. Een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het park en richting de stad. Het terras is overdekt waardoor je in meerdere seizoenen buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker©. Aan het schiereiland is plek om gezellig aan te schuiven. Dankzij de opstelling heb je veel werkruimte en kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je door de open opstelling in contact blijft met je gasten. Vanuit de gang bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, en dankzij de aanwezige maatwerk kledingkast hoef je je geen zorgen meer te maken over de kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Naast de tweede (slaap)kamer is een separate toiletruimte aanwezig. Tegenover deze toiletruimte is er een was- en technische ruimte met extra bergruimte aanwezig. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het luxueuze en duurzame appartementencomplex ‘Vestibule’. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, allure en uitstraling. Op het vlak van duurzaamheid is het appartementencomplex energieneutraal en gasloos en is het appartement volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met Triple glas, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, stadsverwarming, resulterend in energielabel A+++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging van het appartement in het gebouw maken het plaatje compleet. Vestibule is een bijzonder vormgegeven en energie?neutraal appartementencomplex aan de Madridstraat in Leidsche Rijn Centrum, gerealiseerd door Heijmans.?Het gebouw telt 48 woningen in verschillende woningtypes, waaronder appartementen, penthouses en stadswoningen, ieder met royale buitenruimte en vrij uitzicht op het park.?Het ontwerp kenmerkt zich door lichte kleuren, gebogen vormen en veel groen in gevels, balkons en terrassen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling én een natuurlijke beleving in de stad. Bewoners genieten vanaf dag één van comfort, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging vlakbij winkels, horeca, station en alle voorzieningen in Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Interesse in deze mooie, luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MADRIDSTRAAT 272 WIJK LEIDSCHE RIJN-CENTRUM VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2023 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 105 M2 TERRAS ± 9 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUID/ZUIDOOSTEN BERGING ± 5 M2 INHOUD ± 347 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A+++ (GELDIG TOT 31/03/2033) ZONNEPANELEN 7 STUKS WTW-INSTALLATIE JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING GEHEEL KADASTER CATHARIJNE / F / 3825 A33 + 1/44E IN MANDELIGHEID VvE € 261,00 PER MAAND (APPARTEMENT + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.