Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Maniladreef 6

3564JE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Maniladreef 6 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op nog geen tien minuten lopen van het groenste horecaeiland van Utrecht, Fort aan de Klop, ligt deze ruime en lichte 6-kamer hoekwoning (± 118 m2, energielabel A) met garage en zonnige en ruime, voor- zij en achtertuin. Met een ligging aan het Sjanghaipark en naast het groene Noorderpark Ruigenhoek (de grootste achtertuin van Utrecht) woon je hier midden in het groen. De Vecht en de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. Perfect voor wie graag buiten is en toch dichtbij de stad wil wonen. Maniladreef 6: een ruime en lichte woning met een mooie, groene ligging in een rustige doodlopende straat. Deze brede doorzonwoning met hoekligging biedt volop leefruimte. Een grote woonkamer, vier slaapkamers en een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Plus de ligging in een doodlopende straat, de eigen garage en de handige achterom: dit is de ideale gezinswoning. De grote, kenmerkende raampartijen én het zijraam in de woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de ruime garage extra ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Door de jaren heen is de woning grotendeels onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig. Wellicht wil je daar mee aan de slag. Modernisering is wenselijk; de basis en de mogelijkheden geven een mooi vertrekpunt. Op het vlak van duurzaamheid zijn flink stappen gemaakt met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over dubbel glas (begane grond is uitgevoerd in HR++ glas), spouwmuur- en dakisolatie (hellend dak) en zonnepanelen (8 stuks, eigendom). Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Dankzij de ligging nabij groen en uitvalswegen, de ruimte en de garage is dit een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. Ander voordeel bij deze woning is dat er geen sprake is van erfpacht, maar volle eigendom. We nemen je graag mee naar binnen. Zodra je de straat inrijdt, valt de prettige ligging aan het einde van de doodlopende straat op, met voldoende parkeergelegenheid. Via de eigen voortuin kom je binnen in de entree/gang met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim, breed en licht dankzij de grote raampartijen, zijraam en schuifpui. De Piet Zwart Bruynzeel keuken is semi-open uitgevoerd en o.a. voorzien van een Quooker en groot fornuis. De trapkast is toegankelijk vanuit de keuken. Via de loopdeur in de semi-open keuken en de schuifpui in de woonkamer is de grote, zonnige en aangelegde achtertuin bereikbaar. Met ± 64 m2 tuinoppervlak veel plek om lekker in de zon te zitten en te genieten van de mooie zomerdagen. De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang in de zijtuin. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en vanuit de openbare weg (achtergelegen straat). De garage is ± 16 m2 groot en beschikt over een overheaddeur. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers en de badkamer tegen. Dankzij de breedte van de woning (± zes meter) zijn alle kamers vierkant en goed in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de tweede verdieping kom je de vierde slaapkamer tegen. De nokhoogte op deze verdieping is ruim drie meter. Aan de voorzijde vind je verder veel bergruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping kun je aan de achterzijde een vijfde slaapkamer creëren. De woning is centraal gelegen met veel uitvalswegen. Binnen ± 15 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Op loopafstand ook nog het mooie en groene stadspark ‘Noorderpark Ruigenhoek’. Het natuurgebied rondom De Vecht en de Maarsseveense Plassen is op fietsafstand gelegen. De woning ligt aan de rand van Overvecht, waardoor je binnen een mum van tijd in én uit de stad bent. Op fietsafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Kortom, een woning die alles heeft! Interesse in deze ruime hoekwoning met eigen garage? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MANILADREEF 6 WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1969 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 118 M2 GARAGE ± 16 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 193 M2 VOOR- & ZIJTUIN ± 61 M2 ACHTERTUIN (ZO) ± 64 M2 INHOUD ± 397 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS (HR ++ BGG), SPOUWMUUR- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 17/11/2035) ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS (370 Wp, 2022) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / F / 511 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.