Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Maniladreef 6

3564JE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Maniladreef 6 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op nog geen tien minuten lopen van het groenste horecaeiland van Utrecht, Fort aan de Klop, ligt deze ruime en lichte 6-kamer hoekwoning (± 118 m2, energielabel A) met garage en zonnige en ruime, voor- zij en achtertuin. Met een ligging aan het Sjanghaipark en naast het groene Noorderpark Ruigenhoek (de grootste achtertuin van Utrecht) woon je hier midden in het groen. De Vecht en de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. Perfect voor wie graag buiten is en toch dichtbij de stad wil wonen. Maniladreef 6: een ruime en lichte woning met een mooie, groene ligging in een rustige doodlopende straat. Deze brede doorzonwoning met hoekligging biedt volop leefruimte. Een grote woonkamer, vier slaapkamers en een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Plus de ligging in een doodlopende straat, de eigen garage en de handige achterom: dit is de ideale gezinswoning. De grote, kenmerkende raampartijen én het zijraam in de woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de ruime garage extra ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Door de jaren heen is de woning grotendeels onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig. Wellicht wil je daar mee aan de slag. Modernisering is wenselijk; de basis en de mogelijkheden geven een mooi vertrekpunt. Op het vlak van duurzaamheid zijn flink stappen gemaakt met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over dubbel glas (begane grond is uitgevoerd in HR++ glas), spouwmuur- en dakisolatie (hellend dak) en zonnepanelen (8 stuks, eigendom). Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Dankzij de ligging nabij groen en uitvalswegen, de ruimte en de garage is dit een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. Ander voordeel bij deze woning is dat er geen sprake is van erfpacht, maar volle eigendom. We nemen je graag mee naar binnen. Zodra je de straat inrijdt, valt de prettige ligging aan het einde van de doodlopende straat op, met voldoende parkeergelegenheid. Via de eigen voortuin kom je binnen in de entree/gang met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim, breed en licht dankzij de grote raampartijen, zijraam en schuifpui. De Piet Zwart Bruynzeel keuken is semi-open uitgevoerd en o.a. voorzien van een Quooker en groot fornuis. De trapkast is toegankelijk vanuit de keuken. Via de loopdeur in de semi-open keuken en de schuifpui in de woonkamer is de grote, zonnige en aangelegde achtertuin bereikbaar. Met ± 64 m2 tuinoppervlak veel plek om lekker in de zon te zitten en te genieten van de mooie zomerdagen. De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang in de zijtuin. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en vanuit de openbare weg (achtergelegen straat). De garage is ± 16 m2 groot en beschikt over een overheaddeur. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers en de badkamer tegen. Dankzij de breedte van de woning (± zes meter) zijn alle kamers vierkant en goed in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de tweede verdieping kom je de vierde slaapkamer tegen. De nokhoogte op deze verdieping is ruim drie meter. Aan de voorzijde vind je verder veel bergruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping kun je aan de achterzijde een vijfde slaapkamer creëren. De woning is centraal gelegen met veel uitvalswegen. Binnen ± 15 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Op loopafstand ook nog het mooie en groene stadspark ‘Noorderpark Ruigenhoek’. Het natuurgebied rondom De Vecht en de Maarsseveense Plassen is op fietsafstand gelegen. De woning ligt aan de rand van Overvecht, waardoor je binnen een mum van tijd in én uit de stad bent. Op fietsafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Kortom, een woning die alles heeft! Interesse in deze ruime hoekwoning met eigen garage? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MANILADREEF 6 WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1969 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 118 M2 GARAGE ± 16 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 193 M2 VOOR- & ZIJTUIN ± 61 M2 ACHTERTUIN (ZO) ± 64 M2 INHOUD ± 397 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS (HR ++ BGG), SPOUWMUUR- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 17/11/2035) ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS (370 Wp, 2022) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / F / 511 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.