Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Merwedekade 131 BS

3522JA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.294

Galería de fotos

Merwedekade 131 BS Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’30-woning met balkon en prachtig uitzicht op het water Aan de Merwekade ligt deze instapklare bovenwoning uit de jaren ’30, waar je elke dag wordt getrakteerd op een schitterend uitzicht over het water. Een heerlijke plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat het huis én de omgeving te bieden hebben. Met een woonoppervlak van circa 85 m² vind je hier alles wat je maar kunt wensen. Een ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Het balkon aan de achterzijde maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om van het buiten leven te genieten. Omgeving De woning bevindt zich in de Rivierenwijk, en is onderdeel van de Merwedekanaalzone. Rivierenwijk is een levendige en populaire buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Langs de Rijnlaan en de Balijelaan vind je diverse winkels en supermarkten, terwijl je op het Ledig Erf en aan de Veilinghaven volop gezellige horeca en fijne eetgelegenheden hebt. Rotsoord bevindt zich eveneens op steenworp afstand en staat bekend om zijn hippe restaurants, creatieve werkplekken en levendige terrassen aan het water – een ideale plek om te borrelen of uitgebreid te dineren. Daarnaast fiets of wandel je in slechts enkele minuten naar Utrecht Centraal Station én de binnenstad. Naast dit alles ben je met een paar minuten rijden bij diverse grote uitvalswegen. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het keurige toilet (vernieuwd in 2024) en de royale leefruimte met open keuken. De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende plek, waar de grote raampartijen het zonlicht rijkelijk naar binnen laten stromen en je tegelijkertijd een prachtig uitzicht hebt over het water. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer met houten toplaag die warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar het balkon; met zonnig weer zet je deze wagenwijd open en geniet je van het ultieme binnen-buitengevoel. Het balkon zelf is de perfecte plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het lekkere weer. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, de overvloed aan werkruimte en de slimme opbergmogelijkheden. De strakke en tijdloze afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en maakt het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Via de overloop, met een handige ingebouwde kast met wasmachine-aansluiting, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden ruimschoots plek voor een comfortabel tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde kamer is wat kleiner, maar juist daardoor ideaal als werkkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning uit de jaren ’30; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Drie slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Uitzicht op het water; - Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten; - Gezonde VvE (bijdrage €80,- per maand); - In de koopakte worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra 28 plus (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.