Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Merwedekade 131 BS

3522JA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Merwedekade 131 BS Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30-woning met balkon en prachtig uitzicht op het water Aan de Merwekade ligt deze instapklare bovenwoning uit de jaren ’30, waar je elke dag wordt getrakteerd op een schitterend uitzicht over het water. Een heerlijke plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat het huis én de omgeving te bieden hebben. Met een woonoppervlak van circa 85 m² vind je hier alles wat je maar kunt wensen. Een ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Het balkon aan de achterzijde maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om van het buiten leven te genieten. Omgeving De woning bevindt zich in de Rivierenwijk, en is onderdeel van de Merwedekanaalzone. Rivierenwijk is een levendige en populaire buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Langs de Rijnlaan en de Balijelaan vind je diverse winkels en supermarkten, terwijl je op het Ledig Erf en aan de Veilinghaven volop gezellige horeca en fijne eetgelegenheden hebt. Rotsoord bevindt zich eveneens op steenworp afstand en staat bekend om zijn hippe restaurants, creatieve werkplekken en levendige terrassen aan het water – een ideale plek om te borrelen of uitgebreid te dineren. Daarnaast fiets of wandel je in slechts enkele minuten naar Utrecht Centraal Station én de binnenstad. Naast dit alles ben je met een paar minuten rijden bij diverse grote uitvalswegen. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het keurige toilet (vernieuwd in 2024) en de royale leefruimte met open keuken. De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende plek, waar de grote raampartijen het zonlicht rijkelijk naar binnen laten stromen en je tegelijkertijd een prachtig uitzicht hebt over het water. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer met houten toplaag die warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar het balkon; met zonnig weer zet je deze wagenwijd open en geniet je van het ultieme binnen-buitengevoel. Het balkon zelf is de perfecte plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het lekkere weer. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, de overvloed aan werkruimte en de slimme opbergmogelijkheden. De strakke en tijdloze afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en maakt het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Via de overloop, met een handige ingebouwde kast met wasmachine-aansluiting, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden ruimschoots plek voor een comfortabel tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde kamer is wat kleiner, maar juist daardoor ideaal als werkkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning uit de jaren ’30; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Drie slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Uitzicht op het water; - Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten; - Gezonde VvE (bijdrage €80,- per maand); - In de koopakte worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra 28 plus (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.