Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Musicalkade 37

3543CM Utrecht • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Musicalkade 37 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning (171 m²) met modern comfort, een zonnige tuin en direct aan het water in Terwijde-Oost Aan de Musicalkade 37 vindt u een zeldzame combinatie: royale woonruimte, een moderne indeling, een rustige ligging aan het water en al het comfort van een goed onderhouden woning uit 2005. Met 171 m² verdeeld over vier volledige verdiepingen is dit de ideale woning voor groeiende gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra woonruimte in de buurt van Utrecht. Met energielabel A en stadsverwarming biedt het de energie-efficiëntie en lage maandelijkse energiekosten waar u naar op zoek bent. Wonen aan het water – elke dag voelt als een vakantie Deze locatie is echt bijzonder. De woning ligt direct aan het water en biedt een weids uitzicht en een rustige sfeer. Vanaf uw eigen aanlegsteiger stapt u zo op uw boot om de waterwegen in de buurt te verkennen of naar de Haarrijnse Plas te varen. Een rustige omgeving met een vakantiegevoel, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Begane grond – ruime woonkeuken en zonnige, diepe tuin De woning verwelkomt u met een royale woonkeuken: een warme en gezellige ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. Perfect voor gezinsmaaltijden en lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde biedt de diepe en brede tuin (ca. 95 m²) zon, privacy, een praktische achteringang en een apart opbergschuurtje. Eerste verdieping – lichte woonkamer met uitzicht op de haven De eerste verdieping is een heerlijke woonverdieping. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en omlijsten het uitzicht op het water. Er is ook ruim plaats voor een thuiskantoor of speelruimte, waardoor deze verdieping het middelpunt van het dagelijks leven vormt. Tweede en derde verdieping – vijf slaapkamers, twee badkamers en een dakterras De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De derde verdieping voegt nog twee ruime slaapkamers toe, een tweede badkamer en toegang tot het zonnige dakterras — een privéplek in de buitenlucht met prachtig uitzicht en veel privacy. Een zeldzame luxe in dit deel van Utrecht. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte: ca. 171 m² * Bouwjaar: 2005 * Energielabel A (lage maandlasten) * Vijf ruime slaapkamers * Twee badkamers * Diepe achtertuin (ca. 95 m²) * Dakterras met uitzicht op de haven * Eigen ligplaats aan het water * Gelegen in de populaire, gezinsvriendelijke wijk Terwijde-Oost Een royale en veelzijdige woning op een zeer gewilde toplocatie — op steenworp afstand van station Terwijde (Utrecht CS in 6 min.), winkelcentra en topscholen, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zaterdag 11-04 van 14:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
638 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.