Ir directamente al contenido
Logotipo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Nedereindseweg 528

3546PS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Nedereindseweg 528 Utrecht
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de prachtige Nedereindseweg staat deze onberispelijke en stijlvolle woonboerderij op een royaal perceel van 2.150 m². Het erf omvat daarnaast een karakteristieke hooiberg, ingericht als garage voor twee auto's, en een vrijstaande schuur van maar liefst 138 m², gebouwd met dezelfde hoogwaardige kwaliteit als de woning zelf. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken om direct te kunnen wonen, werken en genieten. Op deze bijzondere plek komen sfeer, luxe en het buitenleven op een unieke manier samen. Alle gebouwen verkeren in nieuwbouwkwaliteit en de woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 336 m². Aan het water bevinden zich een sfeervolle veranda en een eigen steiger, waardoor u iedere dag kunt genieten van het gevoel van vrij wonen in het buitengebied. Vanaf hier kijkt u uit over de horizon met de skyline van Utrecht op de achtergrond, terwijl een winkelcentrum zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. De woonboerderij heeft een warme en verzorgde uitstraling, zowel van buiten als van binnen. De combinatie van traditionele architectuur en een luxe afwerkingsniveau zorgt voor een woning met karakter, zonder concessies te doen aan comfort en modern woonplezier. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht over het omliggende groen en het water. De woonkamer is royaal van opzet en biedt diverse mogelijkheden om gezellige zitgedeeltes te creëren. Dankzij de open indeling lopen de verschillende leefruimtes harmonieus in elkaar over. De luxe keuken vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetruimte en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en luxe badkamers, waaronder een wellnessbadkamer met sauna. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, gasten of thuiswerkers. Kangoeroe wonen of mantelzorg wonen is binnen het hoofdgebouw uitstekend realiseerbaar. Ook op technisch vlak is deze woonboerderij bijzonder compleet uitgevoerd. De woning beschikt over een uitgebreid domoticasysteem voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast zijn een centraal stofzuigsysteem, cameratoezicht, een alarminstallatie en een waterontharder aanwezig. Voor extra duurzaamheid en behaaglijke warmte is de woning voorzien van een aanvullend verwarmingssysteem middels een houtkachel met warmtevat. De vrijstaande schuur is van uitzonderlijk hoog niveau gebouwd en beschikt over vloerverwarming en een eigen warmwatervoorziening. De kwaliteit van deze ruimte biedt mogelijkheden die verder gaan dan opslag alleen. Met de juiste vergunningen zou de schuur zich uitstekend lenen voor werken aan huis, hobbydoeleinden of een vorm van generatiebewoning. Hierdoor behoort wonen met meerdere generaties op één erf tot de interessante mogelijkheden van dit unieke object. Ook buiten is het geheel bijzonder compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegd terras aan het water waar rust, ruimte en privacy centraal staan. De veranda vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De royale tuin rondom de woning versterkt het gevoel van vrij wonen en is bovendien voorzien van een tijdgestuurd irrigatiesysteem, waardoor het groen automatisch wordt onderhouden en het perceel er het hele jaar verzorgd uitziet. Daarnaast beschikt het erf over een grote schuur en een karakteristieke hooiberg, ideaal voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of materieel. De combinatie van ruimte, luxe, technische voorzieningen en multifunctionele mogelijkheden maakt dit tot een buitengewoon compleet geheel. Kenmerken -Vrijstaande woonboerderij -Woonoppervlakte circa 336 m² -Perceeloppervlakte 2.150 m² -Hooiberg ingericht als garage voor 2 auto's -Vrijstaande schuur van circa 138 m² -Luxe afwerkingsniveau -Grote multifunctionele ruimte -Veranda en steiger aan het water -Meerdere slaapkamers en badkamers -Sauna aanwezig -Domotica-installatie -Centraal stofzuigsysteem -Cameratoezicht en alarminstallatie -Waterontharder -Schuur voorzien van vloerverwarming en warmwatervoorziening -Tijdgestuurd irrigatiesysteem in de tuin -Extra verwarmingssysteem middels houtkachel met warmtevat -Veel privacy en buitenruimte -Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht -Energielabel A Een woonboerderij met een kwaliteitsniveau als deze komt zelden op de markt. Ruim, sfeervol, duurzaam en tot in detail verzorgd, gelegen op een prachtige locatie waar rust en vrijheid hand in hand gaan met de nabijheid van alle voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; deze unieke woonboerderij zal zelfs de hoogste verwachtingen overtreffen.

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,26%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
2150 m²
Contenido
1293 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Nefi ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3546

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.