Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Nicolaas Sopingiusstraat 35
3553TL Utrecht • Utrecht
Bajo precio
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.707
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel B. Aan de Nicolaas Sopingiusstraat 35 in Utrecht staat deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde eindwoning waar karakter, licht en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de ligging op de hoek van de straat geniet je hier van extra veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De fijne tuin op het zuiden maakt dit huis extra aantrekkelijk. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging die tevens dient als zijingang, ideaal om eenvoudig je fiets of zelfs een motor binnen te zetten en te beschikken over veel extra bergruimte. Wat deze eindwoning extra bijzonder maakt, is dat diverse stijlkenmerken uit het oorspronkelijke bouwjaar behouden zijn gebleven. Denk aan paneeldeuren, een schouw en de kamer en suite, die samen zorgen voor sfeer en karakter. Tegelijkertijd heeft de eindwoning een moderne uitstraling gekregen die helemaal van nu is. De eigentijdse kleurstelling, de moderne keuken, de moderne badkamer, de sierlijsten op de wand in de eetkamer en de zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Dankzij de hybride cv ketel warmtepomp, het energielabel B en de aanwezige vloer, muur en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt tafelen en gasten ontvangt in een setting vol karakter. De sierlijsten op de wand en de massief eikenhouten vloer met de zorgvuldig gekozen verlichting geven deze ruimte extra sfeer en uitstraling. Aan de achterzijde ligt de zitkamer, aansluitend op de keuken en de tuin. Deze ruimte is extra bijzonder door het grote raam in de zijgevel, waardoor er opvallend veel daglicht naar binnen valt en de kamer heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de zitkamer loop je zo door naar de keuken en de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes en buiten. De eetkamer en zitkamer worden van elkaar gescheiden door de kamer en suite, wat niet alleen zorgt voor een karaktervolle indeling maar ook voor veel sfeer. De prachtige schouw versterkt dit gevoel van charme en authenticiteit. De indeling kan desgewenst ook worden omgedraaid, waardoor de ruimtes op verschillende manieren te gebruiken zijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de eindwoning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4 pits fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi koelkast en vriezer en een kokend water kraan. De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Van ongeveer 9:00 tot 17:30 zit je hier fijn in de zon. Met meerdere zitplekken en de directe verbinding met de zitkamer en keuken is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, buiten te eten en lange zomerdagen door te brengen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde berging die half steen is en half van hout, voorzien van elektra, water en verwarming. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap, maar functioneert ook als praktische zijingang. Dankzij deze indeling kun je hier eenvoudig een fiets én zelfs een motor binnen zetten, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is opvallend licht dankzij de royale raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarmee is deze verdieping zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als thuiswerkers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het wasgoed. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten en in de inbouwkasten. Dit maakt deze verdieping extra functioneel en prettig in gebruik. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer met een speelse kapconstructie, veel sfeer en een warme grenen vloer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Extra informatie Oplevering in overleg Hybride cv ketel warmtepomp Zie jij jezelf hier al wonen, in deze sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het comfort van deze fijne eindwoning! Wijkinformatie – Zuilen (Noordoost) De Nicolaas Sopingiusstraat ligt in het noordelijke deel van Zuilen, binnen de buurt Zuilen-Noordoost, een omgeving die zich kenmerkt door een prettige mix van levendigheid en rust. In de directe omgeving ligt het geliefde Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, sportmoment of om simpelweg even buiten te zijn. Ook langs de Vecht is het aangenaam verblijven, met mooie wandelroutes richting Oud-Zuilen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, waaronder winkelcentrum Rokade en de winkels langs de Amsterdamsestraatweg, waar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden is. In de wijk en omliggende straten zijn meerdere scholen aanwezig, wat het gebied ook aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en voorzieningen die bijdragen aan een actieve leefomgeving. De bereikbaarheid is goed, met station Utrecht Zuilen op korte afstand en diverse busverbindingen richting de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Zuilen is daarmee een wijk die zich blijft ontwikkelen, met een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en een vertrouwde woonomgeving. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven zich op een ontspannen manier afspeelt.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 72 m²
- Contenido
- 308 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1919
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
