Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Nicolaas Sopingiusstraat 35

3553TL Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.707

Fotoalbum

Nicolaas Sopingiusstraat 35 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel B. Aan de Nicolaas Sopingiusstraat 35 in Utrecht staat deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde eindwoning waar karakter, licht en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de ligging op de hoek van de straat geniet je hier van extra veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De fijne tuin op het zuiden maakt dit huis extra aantrekkelijk. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging die tevens dient als zijingang, ideaal om eenvoudig je fiets of zelfs een motor binnen te zetten en te beschikken over veel extra bergruimte. Wat deze eindwoning extra bijzonder maakt, is dat diverse stijlkenmerken uit het oorspronkelijke bouwjaar behouden zijn gebleven. Denk aan paneeldeuren, een schouw en de kamer en suite, die samen zorgen voor sfeer en karakter. Tegelijkertijd heeft de eindwoning een moderne uitstraling gekregen die helemaal van nu is. De eigentijdse kleurstelling, de moderne keuken, de moderne badkamer, de sierlijsten op de wand in de eetkamer en de zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Dankzij de hybride cv ketel warmtepomp, het energielabel B en de aanwezige vloer, muur en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt tafelen en gasten ontvangt in een setting vol karakter. De sierlijsten op de wand en de massief eikenhouten vloer met de zorgvuldig gekozen verlichting geven deze ruimte extra sfeer en uitstraling. Aan de achterzijde ligt de zitkamer, aansluitend op de keuken en de tuin. Deze ruimte is extra bijzonder door het grote raam in de zijgevel, waardoor er opvallend veel daglicht naar binnen valt en de kamer heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de zitkamer loop je zo door naar de keuken en de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes en buiten. De eetkamer en zitkamer worden van elkaar gescheiden door de kamer en suite, wat niet alleen zorgt voor een karaktervolle indeling maar ook voor veel sfeer. De prachtige schouw versterkt dit gevoel van charme en authenticiteit. De indeling kan desgewenst ook worden omgedraaid, waardoor de ruimtes op verschillende manieren te gebruiken zijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de eindwoning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4 pits fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi koelkast en vriezer en een kokend water kraan. De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Van ongeveer 9:00 tot 17:30 zit je hier fijn in de zon. Met meerdere zitplekken en de directe verbinding met de zitkamer en keuken is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, buiten te eten en lange zomerdagen door te brengen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde berging die half steen is en half van hout, voorzien van elektra, water en verwarming. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap, maar functioneert ook als praktische zijingang. Dankzij deze indeling kun je hier eenvoudig een fiets én zelfs een motor binnen zetten, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is opvallend licht dankzij de royale raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarmee is deze verdieping zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als thuiswerkers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het wasgoed. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten en in de inbouwkasten. Dit maakt deze verdieping extra functioneel en prettig in gebruik. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer met een speelse kapconstructie, veel sfeer en een warme grenen vloer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Extra informatie Oplevering in overleg Hybride cv ketel warmtepomp Zie jij jezelf hier al wonen, in deze sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het comfort van deze fijne eindwoning! Wijkinformatie – Zuilen (Noordoost) De Nicolaas Sopingiusstraat ligt in het noordelijke deel van Zuilen, binnen de buurt Zuilen-Noordoost, een omgeving die zich kenmerkt door een prettige mix van levendigheid en rust. In de directe omgeving ligt het geliefde Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, sportmoment of om simpelweg even buiten te zijn. Ook langs de Vecht is het aangenaam verblijven, met mooie wandelroutes richting Oud-Zuilen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, waaronder winkelcentrum Rokade en de winkels langs de Amsterdamsestraatweg, waar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden is. In de wijk en omliggende straten zijn meerdere scholen aanwezig, wat het gebied ook aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en voorzieningen die bijdragen aan een actieve leefomgeving. De bereikbaarheid is goed, met station Utrecht Zuilen op korte afstand en diverse busverbindingen richting de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Zuilen is daarmee een wijk die zich blijft ontwikkelen, met een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en een vertrouwde woonomgeving. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven zich op een ontspannen manier afspeelt.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.