Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 20 P

3512LR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.740

Galería de fotos

Nieuwegracht 20 P Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Als makelaar voor bijzonder wonen, met liefde voor onze oude binnenstad, ben ik wel wat gewend. Van deze woning echter, was ik na de eerste ontmoeting meteen zéér gecharmeerd. Ruim vijfhonderd jaar geleden werd ‘Huis Loenersloot’ gebouwd, vanaf de Domkerk gezien aan het begin van de Nieuwegracht. Neem eens de moeite om voor het pand te gaan staan en ervaar dan de eeuwenoude schoonheid. De breedte van de wit gepleisterde voorgevel, de ramen met fijne roedeverdeling, de prachtige trapgevel en de gotische toegangspoort: het maakt meteen indruk, omdat je voelt dat je in de voetsporen van het verleden stapt. De houten poort biedt toegang tot de besloten Gregoriustuin, een groene oase van rust, omringd door de levendigheid van de binnenstad. Huis Loenersloot mogen we met recht een stadsjuweel noemen. Het vindt zijn oorsprong in het jaar 1519, de tijd van Karel V. In de 19e eeuw werd Huis Loenersloot onderdeel van het Gregoriushuis: een kloostercomplex, gebouwd voor de fraters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart. Het geheel werd later tot Rijksmonument verklaard. Toen het na vele jaren leeg kwam te staan, kwam het in handen van projectontwikkelaar Ros. Hij dacht goed na over een alternatieve invulling, en daar plukken de bewoners vandaag de dag nog de vruchten van. Er werd een bijzonder aantrekkelijke woonvorm gerealiseerd, bestaande uit een aantal zelfstandige woonhuizen en appartementen, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke binnenplaats en werfkelder. Voor de kelder, binnenplaats en tuin, met de imposante kastanje- en lindebomen en vijver als blikvangers, is een aparte VVE in het leven geroepen. Bewoners beslissen gezamenlijk over de aanleg, het onderhoud en het gebruik van hun tuin, en een aantal ven hen verzorgt gezamenlijk de kippen. De tuin is de achtergrond voor bijzonder aangename momenten, alleen of samen, met daarnaast alle privacy van de privé gedeelten. De woning die nu aangeboden wordt, bestaat uit enkele ruimtes op de begane grond en op de verdieping. Via de poort of de eigen entree vanaf de gracht, treedt u binnen in het besloten domein. Op de begane grond bevindt zich een pantry, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Via een trap bereikt u de verdieping, met een prachtige living voorzien van een entresol, en een meer uitgebreide tweede keuken. Eén en ander is in 2016/2017 verbouwd, onder begeleiding van erfgoedarchitect André Hoek en een bouwhistoricus van de Gemeente Utrecht. Hierbij is het zeer wel gelukt de originele onderdelen van het huis beter tot hun recht te laten komen en tegelijkertijd het wooncomfort te optimaliseren. De historie is hier voelbaar, zo onder het originele, middeleeuwse eiken tongewelf met de zware balken voorzien van prachtige ornamenten. Wat een sfeer, en wat een fantastische akoestiek! De huidige eigenaar van de woning heeft mij gevraagd om op zoek te gaan naar een nieuwe eigenaar. Iemand die deze monumentale woning begrijpt en waardeert, en er net zo van zal genieten. Ik zie bewoners voor me – alleen of een stel – die hier dagelijks volop zullen genieten van het huis, de tuin, het leven op de unieke werven van Utrecht en in de historische binnenstad. Mensen die de nabijheid van de levendigheid van de stad waarderen, maar die zich ook laten verrassen door de opmerkelijke, bijna dorpse rust van de Nieuwegracht en het Museumkwartier. Die combinatie, met de prachtig verlichte Dom in beeld en op letterlijk een steenworp afstand, vind je bijna nergens. En dat terwijl de woning ook prima bereikbaar is, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven weliswaar een goede eerste indruk, maar dit is typisch zo’n woning die bezocht moet worden om de unieke sfeer en de vele mogelijkheden te ervaren. Tijdens een exclusieve bezichtiging zal ik ruim de tijd voor u nemen, waarbij de huidige eigenaar vast wel bereid is om uit eigen ervaring te vertellen over Huis Loenersloot en over de vele voordelen die deze woning heeft. U bent van harte uitgenodigd!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
35 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1520
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.