Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 20 P

3512LR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.740

Fotogalerij

Nieuwegracht 20 P Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Als makelaar voor bijzonder wonen, met liefde voor onze oude binnenstad, ben ik wel wat gewend. Van deze woning echter, was ik na de eerste ontmoeting meteen zéér gecharmeerd. Ruim vijfhonderd jaar geleden werd ‘Huis Loenersloot’ gebouwd, vanaf de Domkerk gezien aan het begin van de Nieuwegracht. Neem eens de moeite om voor het pand te gaan staan en ervaar dan de eeuwenoude schoonheid. De breedte van de wit gepleisterde voorgevel, de ramen met fijne roedeverdeling, de prachtige trapgevel en de gotische toegangspoort: het maakt meteen indruk, omdat je voelt dat je in de voetsporen van het verleden stapt. De houten poort biedt toegang tot de besloten Gregoriustuin, een groene oase van rust, omringd door de levendigheid van de binnenstad. Huis Loenersloot mogen we met recht een stadsjuweel noemen. Het vindt zijn oorsprong in het jaar 1519, de tijd van Karel V. In de 19e eeuw werd Huis Loenersloot onderdeel van het Gregoriushuis: een kloostercomplex, gebouwd voor de fraters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart. Het geheel werd later tot Rijksmonument verklaard. Toen het na vele jaren leeg kwam te staan, kwam het in handen van projectontwikkelaar Ros. Hij dacht goed na over een alternatieve invulling, en daar plukken de bewoners vandaag de dag nog de vruchten van. Er werd een bijzonder aantrekkelijke woonvorm gerealiseerd, bestaande uit een aantal zelfstandige woonhuizen en appartementen, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke binnenplaats en werfkelder. Voor de kelder, binnenplaats en tuin, met de imposante kastanje- en lindebomen en vijver als blikvangers, is een aparte VVE in het leven geroepen. Bewoners beslissen gezamenlijk over de aanleg, het onderhoud en het gebruik van hun tuin, en een aantal ven hen verzorgt gezamenlijk de kippen. De tuin is de achtergrond voor bijzonder aangename momenten, alleen of samen, met daarnaast alle privacy van de privé gedeelten. De woning die nu aangeboden wordt, bestaat uit enkele ruimtes op de begane grond en op de verdieping. Via de poort of de eigen entree vanaf de gracht, treedt u binnen in het besloten domein. Op de begane grond bevindt zich een pantry, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Via een trap bereikt u de verdieping, met een prachtige living voorzien van een entresol, en een meer uitgebreide tweede keuken. Eén en ander is in 2016/2017 verbouwd, onder begeleiding van erfgoedarchitect André Hoek en een bouwhistoricus van de Gemeente Utrecht. Hierbij is het zeer wel gelukt de originele onderdelen van het huis beter tot hun recht te laten komen en tegelijkertijd het wooncomfort te optimaliseren. De historie is hier voelbaar, zo onder het originele, middeleeuwse eiken tongewelf met de zware balken voorzien van prachtige ornamenten. Wat een sfeer, en wat een fantastische akoestiek! De huidige eigenaar van de woning heeft mij gevraagd om op zoek te gaan naar een nieuwe eigenaar. Iemand die deze monumentale woning begrijpt en waardeert, en er net zo van zal genieten. Ik zie bewoners voor me – alleen of een stel – die hier dagelijks volop zullen genieten van het huis, de tuin, het leven op de unieke werven van Utrecht en in de historische binnenstad. Mensen die de nabijheid van de levendigheid van de stad waarderen, maar die zich ook laten verrassen door de opmerkelijke, bijna dorpse rust van de Nieuwegracht en het Museumkwartier. Die combinatie, met de prachtig verlichte Dom in beeld en op letterlijk een steenworp afstand, vind je bijna nergens. En dat terwijl de woning ook prima bereikbaar is, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven weliswaar een goede eerste indruk, maar dit is typisch zo’n woning die bezocht moet worden om de unieke sfeer en de vele mogelijkheden te ervaren. Tijdens een exclusieve bezichtiging zal ik ruim de tijd voor u nemen, waarbij de huidige eigenaar vast wel bereid is om uit eigen ervaring te vertellen over Huis Loenersloot en over de vele voordelen die deze woning heeft. U bent van harte uitgenodigd!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1520
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.