Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 20 P

3512LR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.740

Galerie de photos

Nieuwegracht 20 P Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Als makelaar voor bijzonder wonen, met liefde voor onze oude binnenstad, ben ik wel wat gewend. Van deze woning echter, was ik na de eerste ontmoeting meteen zéér gecharmeerd. Ruim vijfhonderd jaar geleden werd ‘Huis Loenersloot’ gebouwd, vanaf de Domkerk gezien aan het begin van de Nieuwegracht. Neem eens de moeite om voor het pand te gaan staan en ervaar dan de eeuwenoude schoonheid. De breedte van de wit gepleisterde voorgevel, de ramen met fijne roedeverdeling, de prachtige trapgevel en de gotische toegangspoort: het maakt meteen indruk, omdat je voelt dat je in de voetsporen van het verleden stapt. De houten poort biedt toegang tot de besloten Gregoriustuin, een groene oase van rust, omringd door de levendigheid van de binnenstad. Huis Loenersloot mogen we met recht een stadsjuweel noemen. Het vindt zijn oorsprong in het jaar 1519, de tijd van Karel V. In de 19e eeuw werd Huis Loenersloot onderdeel van het Gregoriushuis: een kloostercomplex, gebouwd voor de fraters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart. Het geheel werd later tot Rijksmonument verklaard. Toen het na vele jaren leeg kwam te staan, kwam het in handen van projectontwikkelaar Ros. Hij dacht goed na over een alternatieve invulling, en daar plukken de bewoners vandaag de dag nog de vruchten van. Er werd een bijzonder aantrekkelijke woonvorm gerealiseerd, bestaande uit een aantal zelfstandige woonhuizen en appartementen, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke binnenplaats en werfkelder. Voor de kelder, binnenplaats en tuin, met de imposante kastanje- en lindebomen en vijver als blikvangers, is een aparte VVE in het leven geroepen. Bewoners beslissen gezamenlijk over de aanleg, het onderhoud en het gebruik van hun tuin, en een aantal ven hen verzorgt gezamenlijk de kippen. De tuin is de achtergrond voor bijzonder aangename momenten, alleen of samen, met daarnaast alle privacy van de privé gedeelten. De woning die nu aangeboden wordt, bestaat uit enkele ruimtes op de begane grond en op de verdieping. Via de poort of de eigen entree vanaf de gracht, treedt u binnen in het besloten domein. Op de begane grond bevindt zich een pantry, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Via een trap bereikt u de verdieping, met een prachtige living voorzien van een entresol, en een meer uitgebreide tweede keuken. Eén en ander is in 2016/2017 verbouwd, onder begeleiding van erfgoedarchitect André Hoek en een bouwhistoricus van de Gemeente Utrecht. Hierbij is het zeer wel gelukt de originele onderdelen van het huis beter tot hun recht te laten komen en tegelijkertijd het wooncomfort te optimaliseren. De historie is hier voelbaar, zo onder het originele, middeleeuwse eiken tongewelf met de zware balken voorzien van prachtige ornamenten. Wat een sfeer, en wat een fantastische akoestiek! De huidige eigenaar van de woning heeft mij gevraagd om op zoek te gaan naar een nieuwe eigenaar. Iemand die deze monumentale woning begrijpt en waardeert, en er net zo van zal genieten. Ik zie bewoners voor me – alleen of een stel – die hier dagelijks volop zullen genieten van het huis, de tuin, het leven op de unieke werven van Utrecht en in de historische binnenstad. Mensen die de nabijheid van de levendigheid van de stad waarderen, maar die zich ook laten verrassen door de opmerkelijke, bijna dorpse rust van de Nieuwegracht en het Museumkwartier. Die combinatie, met de prachtig verlichte Dom in beeld en op letterlijk een steenworp afstand, vind je bijna nergens. En dat terwijl de woning ook prima bereikbaar is, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven weliswaar een goede eerste indruk, maar dit is typisch zo’n woning die bezocht moet worden om de unieke sfeer en de vele mogelijkheden te ervaren. Tijdens een exclusieve bezichtiging zal ik ruim de tijd voor u nemen, waarbij de huidige eigenaar vast wel bereid is om uit eigen ervaring te vertellen over Huis Loenersloot en over de vele voordelen die deze woning heeft. U bent van harte uitgenodigd!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
35 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1520
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.