Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Noordzeestraat 19

3522PH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Noordzeestraat 19 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET IDEALE THUIS VOOR JONGE STELLEN, GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS! Op zoek naar een modern huis dat perfect past bij jouw bruisende levensstijl? Deze moderne woning is precies wat je nodig hebt. Met een vleugje stadsleven en rust in je achtertuin, is dit de ultieme plek voor jou. Laat je betoveren door de hoogtepunten van deze woning. En ook nog eens gelegen in de zeer geliefde rivierenwijk! In 2021 is er een complete 2e verdieping opgebouwd waardoor er nu 105 m2 woonoppervlakte is ontstaan met vier slaapkamers. MODERNE ELEGANTIE Deze woning straalt moderne elegantie uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Goed onderhouden en met liefde verzorgd, is het de perfecte plek om je eigen stempel op te drukken. HIGHLIGHTS -Keuken met kookeiland 2021 -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Stucwerk wanden en plafonds -Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche -Tuin op het westen en een riant dakterras -Hoge plafonds van 2.70 en 2.80 meter -Uitgebouwde woonkamer EEN STADSTUIN EN DAKTERRAS OP HET WESTEN Stel je voor dat je 's avonds thuiskomt na een drukke dag en je kunt ontspannen in je eigen privétuin of dakterras op het westen. Geniet van de warmte terwijl je een goed boek leest of een barbecue organiseert met vrienden en familie. Dit alles zorgen ervoor dat je nog even lekker in de zon kan zitten na een lange werkdag. RUIMTE VOOR JOUW GEZIN Met een woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om te groeien en herinneringen te maken. Door de uitbouw zijn de woonkamer en keuken samengevoegd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte met kookeiland is ontstaan De houten vloerdelen op de begane grond voegen een vleugje warmte en karakter toe aan het interieur. Ook zorgen de hoge plafonds voor veel lichtinval en een extra gevoel van ruimte DE BUURT: Gelegen in de populaire Rivierenwijk. De Noordzeestraat ligt centraal in de wijk, met voornamelijk jaren dertig woningen in de directe omgeving. De slager, bakker, groenteman, ijssalon, verse viswinkel, meerdere supermarkten en diverse andere leuke winkels, koffietentjes en restaurants zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplaatsen (recent vernieuwd) in de buurt. Busverbindingen naar de stad, het station en de Uithof zijn om de hoek. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Ook het levendige Rotsoord met vele leuke restaurants en horecagelegenheden ligt om de hoek. De directe uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de ring. INDELING: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, woonkamer met extra afgesloten eet/zitkamer, riante open woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, wasruimte, twee riante slaapkamers. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1927 (bron: BAG) -Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met HR combiketel -Energielabel C -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden AV1989 gemeente Utrecht) -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.