Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Noordzeestraat 19

3522PH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Noordzeestraat 19 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IDEALE THUIS VOOR JONGE STELLEN, GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS! Op zoek naar een modern huis dat perfect past bij jouw bruisende levensstijl? Deze moderne woning is precies wat je nodig hebt. Met een vleugje stadsleven en rust in je achtertuin, is dit de ultieme plek voor jou. Laat je betoveren door de hoogtepunten van deze woning. En ook nog eens gelegen in de zeer geliefde rivierenwijk! In 2021 is er een complete 2e verdieping opgebouwd waardoor er nu 105 m2 woonoppervlakte is ontstaan met vier slaapkamers. MODERNE ELEGANTIE Deze woning straalt moderne elegantie uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Goed onderhouden en met liefde verzorgd, is het de perfecte plek om je eigen stempel op te drukken. HIGHLIGHTS -Keuken met kookeiland 2021 -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Stucwerk wanden en plafonds -Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche -Tuin op het westen en een riant dakterras -Hoge plafonds van 2.70 en 2.80 meter -Uitgebouwde woonkamer EEN STADSTUIN EN DAKTERRAS OP HET WESTEN Stel je voor dat je 's avonds thuiskomt na een drukke dag en je kunt ontspannen in je eigen privétuin of dakterras op het westen. Geniet van de warmte terwijl je een goed boek leest of een barbecue organiseert met vrienden en familie. Dit alles zorgen ervoor dat je nog even lekker in de zon kan zitten na een lange werkdag. RUIMTE VOOR JOUW GEZIN Met een woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om te groeien en herinneringen te maken. Door de uitbouw zijn de woonkamer en keuken samengevoegd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte met kookeiland is ontstaan De houten vloerdelen op de begane grond voegen een vleugje warmte en karakter toe aan het interieur. Ook zorgen de hoge plafonds voor veel lichtinval en een extra gevoel van ruimte DE BUURT: Gelegen in de populaire Rivierenwijk. De Noordzeestraat ligt centraal in de wijk, met voornamelijk jaren dertig woningen in de directe omgeving. De slager, bakker, groenteman, ijssalon, verse viswinkel, meerdere supermarkten en diverse andere leuke winkels, koffietentjes en restaurants zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplaatsen (recent vernieuwd) in de buurt. Busverbindingen naar de stad, het station en de Uithof zijn om de hoek. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Ook het levendige Rotsoord met vele leuke restaurants en horecagelegenheden ligt om de hoek. De directe uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de ring. INDELING: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, woonkamer met extra afgesloten eet/zitkamer, riante open woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, wasruimte, twee riante slaapkamers. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1927 (bron: BAG) -Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met HR combiketel -Energielabel C -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden AV1989 gemeente Utrecht) -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.