Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.650
Galería de fotos
Descripción
In één van de mooiste, historische straten van Wittevrouwen ligt deze bijzondere, voormalige smederij uit circa 1881 (± 146 m²), met volop ruimte, karakter en sfeer. Één van de eerste stenen huizen in Wittevrouwen na het Wittevrouwen klooster. Een karaktervol semi-herenhuis met stadstuin/patio (perceel ± 82 m²) en dakterras (± 16 m²), dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een prachtige, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Ooftstraat 11: een woning uit ± 1881 waar sfeer, karakter, stijl en nette afwerking op een fraaie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Ooftstraat, bekend om haar historie, het geboortehuis van Gerrit Rietveld en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime uitbouw over twee verdiepingen (souterrain en bel-etage) in 1999. In deze periode is de woning gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en prachtig glas-in-lood. De gevelindeling verraadt bovendien de voormalige functie. Een statig en bijzonder pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de mooie voordeur kom je binnen in een entree/hal met een plafondhoogte van ruim vier meter, kleurrijk glas-in-lood en een bordestrap naar de bel-etage en het souterrain. De bel-etage is verdeeld in een voorkamer, de woonkamer en een opkamer. De sfeervolle voorkamer aan de voorzijde, met bijzondere vensterbank, biedt dankzij de eigen toegang de mogelijkheid om deze ruimte verschillende functies te geven. De woonkamer is namelijk toegankelijk via de schuifdeuren vanuit de voorkamer, maar ook via een eigen toegang. De sfeer in de woonkamer moet je komen ervaren. Wat hier opvalt, in tegenstelling tot veel woningen in Wittevrouwen, is de breedte van ± vijf meter. De sfeervolle houten vloer, de natuurstenen schouw, de paneeldeuren met architraven en het bijzondere plafond geven deze ruimte veel karakter. De opkamer, met zicht op de stadstuin/patio, is een fijne plek waar je je met een goed boek heerlijk kunt terugtrekken. Het souterrain, toegankelijk via de bordestrap, is een fijne verdieping met een hoog plafond van ± 2.89m. Het souterrain is verdeeld in een hal met handige garderobenis, de eerste badkamer/toiletruimte, een handige was-/bergruimte, een ruime woonkeuken met toegang naar de stadstuin/patio en een bedstee/slaapkamer. Een verdieping met hetzelfde karakter en dezelfde sfeer als op de bel-etage. Het balkenplafond met inbouwspots, de mooie raamindeling in de achtergevel met hoge raampartijen, de karakteristieke boerenplavuizen en de mooie binnendeuren dragen bij aan deze bijzondere uitstraling. De stadstuin/patio biedt veel privacy en zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in een royale slaapkamer met een nokhoogte van ± 3.77m. De slaapverdieping is ingedeeld in een ruime slaapkamer, een badkamer, een walk-in closet, bergruimte, een brede dakkapel en toegang tot een ruim terras. Een bijzondere verdieping met eveneens veel sfeer, met onder andere een houten vloer, zichtbare kapconstructie en een statige schouw. Dankzij de royale ruimte op deze verdieping is er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede en derde slaapkamer te creëren De woning is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebreid. Volgens de vergunning is het gehele souterrain uitgevoerd in een geïsoleerde betonnen vloer (2.5 m² K/W) met een cementdekvloer en voorzetwanden met isolatie. De nieuwe achtergevel is opgebouwd uit een binnen- en buitenspouwblad met Rockwool isolatie (2.5 m² K/W). Het platte dak is ook geïsoleerd. Het gasverbruik bij een tweepersoonshuishouden is slechts 890 m³ en het elektriciteitsverbruik op 1.589 kWh. Voor een pand uit circa 1881 zijn dit mooie cijfers! De Ooftstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OOFTSTRAAT 11 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 825.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1881 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 146 M2 STADSTUIN/PATIO ± 21 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 82 M2 DAKTERRAS ± 16 M2 INHOUD ± 557 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL AANGEVRAAGD ISOLATIE GROTENDEELS DUBBEL GLAS, VLOER- (SOUTERRAIN), GEVEL- (ACHTERGEVEL) & DAKISOLATIE VERWARMING GASKACHELS WARM WATER GEISERS (2x VAILLANT MAG TURBO NL 275/10EW) KADASTER ABSTEDE / B / 947 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Contenido
- 557 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1881
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-04-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
