Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Utrecht

Oudegracht 79 A

3511AD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.296

Galería de fotos

Oudegracht 79 A Utrecht
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar historie en comfort samenkomen? Welkom op een van de meest iconische plekken van Utrecht: de Oudegracht. Hier, midden in het bruisende hart van de stad, bevindt zich een bijzonder en karaktervol appartement dat je simpelweg gezien moet hebben. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een stijlvol pand, mét eigen werfkelder aan het water – dit is wonen met een verhaal. Ruimtelijk, licht én met authentieke details zoals 15e-eeuwse houten balken. Alles aan deze woning ademt sfeer. En stap je naar buiten, dan bevind je je direct tussen de gezelligheid van de binnenstad: terrassen, winkels, cultuur en historie – alles binnen handbereik. Een heerlijke leefverdieping vol licht en sfeer Via de centrale hal en de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement begint. Bij binnenkomst valt meteen de fijne hoogte op; de ruimte voelt licht en luchtig. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer met keuken. De eettafel staat pal voor het raam en staat in open verbinding met de keuken in U-opstelling. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, aparte vriezer, carrousselkast én apothekerskast. Extra leuk detail: via een schuifraam houd je contact met de woonkamer. In de hal bevinden zich verder het toilet en de meterkast. De woonkamer is opgedeeld in twee zitgedeeltes: een knusse hoek bij de keuken (die je eventueel als tweede eethoek kunt gebruiken) en een royale zithoek aan de achterzijde. Dankzij de drie grote raampartijen komt hier een zee aan daglicht binnen en heb je een prachtig uitzicht op het groen én het water van de Oudegracht. Een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid! Slapen onder de balken – historie en rust op hoogte Via een stijlvolle houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, , elk met een bijzonder karakter. Wat direct in het oog springt zijn de originele 15e-eeuwse houten balken. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom dient. Beide kamers bieden toegang tot de vliering en hebben een indrukwekkende nokhoogte tot in de kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de overloop vind je de badkamer – praktisch én sfeervol. Grotendeels betegeld, met een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook bevindt zich hier een tweede toilet en bergruimte. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde van de woning loopt een gezamenlijke galerij naar de verschillende appartementen. Voor je eigen voordeur heb je nog een stukje eigen ruimte dat je kunt inrichten als een fijn zitje – ideaal voor een kop koffie. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning af te sluiten in de nabijgelegen parkeergarage Vredenburg – een comfortabele en praktische oplossing in het hart van Utrecht. Unieke werfkelder aan het water Dé kers op de taart? De eigen werfkelder die direct aan de gracht ligt! Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier is een gezamenlijke gang met ruimte om je fiets te stallen, en helemaal aan het einde bevindt zich jouw privé werfkelder. Deze is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer, een gezellig zitje, een keukenblok en zelfs een eigen toilet. En dan: die bijzondere deur die uitkomt op de kade, pal aan het water. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht op de Oudegracht en de bootjes die voorbijvaren. Wonen met een privé terras aan het water – zeldzamer wordt het niet. Levendige omgeving vol historie en gemak Oudegracht 79 ligt midden in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes, theaters en musea. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Ook de bekende pleinen zoals het Neude, Janskerkhof en het Domplein liggen om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Lepelenburg of het groene Zocherpark langs de singel. Kortom: alles wat Utrecht zo geliefd maakt, ligt hier aan je voeten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1550 (renovatiejaar: begin jaren '90) • Authentieke elementen zoals 15e-eeuwse houten balken • Werfkelder aan de gracht met directe toegang tot de ‘werf’ • Ruimtelijk appartement met hoge plafonds en veel lichtinval • Twee slaapkamers en een multifunctionele vliering • Gelegen op toplocatie aan de Oudegracht • Parkeervergunning verplicht (wachttijd!) of in niet-openbare garage Jan Meijenstraat (middels abonnement) • Energielabel B • VvE-bijdrage: € 366,- Zie jij jezelf hier al wonen? Dit unieke appartement is een zeldzame kans in hartje Utrecht. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een buitenruimte aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1550
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.