Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Utrecht

Oudegracht 79 A

3511AD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.296

Galerie de photos

Oudegracht 79 A Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar historie en comfort samenkomen? Welkom op een van de meest iconische plekken van Utrecht: de Oudegracht. Hier, midden in het bruisende hart van de stad, bevindt zich een bijzonder en karaktervol appartement dat je simpelweg gezien moet hebben. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een stijlvol pand, mét eigen werfkelder aan het water – dit is wonen met een verhaal. Ruimtelijk, licht én met authentieke details zoals 15e-eeuwse houten balken. Alles aan deze woning ademt sfeer. En stap je naar buiten, dan bevind je je direct tussen de gezelligheid van de binnenstad: terrassen, winkels, cultuur en historie – alles binnen handbereik. Een heerlijke leefverdieping vol licht en sfeer Via de centrale hal en de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement begint. Bij binnenkomst valt meteen de fijne hoogte op; de ruimte voelt licht en luchtig. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer met keuken. De eettafel staat pal voor het raam en staat in open verbinding met de keuken in U-opstelling. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, aparte vriezer, carrousselkast én apothekerskast. Extra leuk detail: via een schuifraam houd je contact met de woonkamer. In de hal bevinden zich verder het toilet en de meterkast. De woonkamer is opgedeeld in twee zitgedeeltes: een knusse hoek bij de keuken (die je eventueel als tweede eethoek kunt gebruiken) en een royale zithoek aan de achterzijde. Dankzij de drie grote raampartijen komt hier een zee aan daglicht binnen en heb je een prachtig uitzicht op het groen én het water van de Oudegracht. Een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid! Slapen onder de balken – historie en rust op hoogte Via een stijlvolle houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, , elk met een bijzonder karakter. Wat direct in het oog springt zijn de originele 15e-eeuwse houten balken. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom dient. Beide kamers bieden toegang tot de vliering en hebben een indrukwekkende nokhoogte tot in de kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de overloop vind je de badkamer – praktisch én sfeervol. Grotendeels betegeld, met een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook bevindt zich hier een tweede toilet en bergruimte. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde van de woning loopt een gezamenlijke galerij naar de verschillende appartementen. Voor je eigen voordeur heb je nog een stukje eigen ruimte dat je kunt inrichten als een fijn zitje – ideaal voor een kop koffie. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning af te sluiten in de nabijgelegen parkeergarage Vredenburg – een comfortabele en praktische oplossing in het hart van Utrecht. Unieke werfkelder aan het water Dé kers op de taart? De eigen werfkelder die direct aan de gracht ligt! Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier is een gezamenlijke gang met ruimte om je fiets te stallen, en helemaal aan het einde bevindt zich jouw privé werfkelder. Deze is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer, een gezellig zitje, een keukenblok en zelfs een eigen toilet. En dan: die bijzondere deur die uitkomt op de kade, pal aan het water. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht op de Oudegracht en de bootjes die voorbijvaren. Wonen met een privé terras aan het water – zeldzamer wordt het niet. Levendige omgeving vol historie en gemak Oudegracht 79 ligt midden in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes, theaters en musea. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Ook de bekende pleinen zoals het Neude, Janskerkhof en het Domplein liggen om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Lepelenburg of het groene Zocherpark langs de singel. Kortom: alles wat Utrecht zo geliefd maakt, ligt hier aan je voeten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1550 (renovatiejaar: begin jaren '90) • Authentieke elementen zoals 15e-eeuwse houten balken • Werfkelder aan de gracht met directe toegang tot de ‘werf’ • Ruimtelijk appartement met hoge plafonds en veel lichtinval • Twee slaapkamers en een multifunctionele vliering • Gelegen op toplocatie aan de Oudegracht • Parkeervergunning verplicht (wachttijd!) of in niet-openbare garage Jan Meijenstraat (middels abonnement) • Energielabel B • VvE-bijdrage: € 366,- Zie jij jezelf hier al wonen? Dit unieke appartement is een zeldzame kans in hartje Utrecht. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een buitenruimte aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1550
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.