Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Utrecht

Oudegracht 79 A

3511AD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

Oudegracht 79 A Utrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar historie en comfort samenkomen? Welkom op een van de meest iconische plekken van Utrecht: de Oudegracht. Hier, midden in het bruisende hart van de stad, bevindt zich een bijzonder en karaktervol appartement dat je simpelweg gezien moet hebben. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een stijlvol pand, mét eigen werfkelder aan het water – dit is wonen met een verhaal. Ruimtelijk, licht én met authentieke details zoals 15e-eeuwse houten balken. Alles aan deze woning ademt sfeer. En stap je naar buiten, dan bevind je je direct tussen de gezelligheid van de binnenstad: terrassen, winkels, cultuur en historie – alles binnen handbereik. Een heerlijke leefverdieping vol licht en sfeer Via de centrale hal en de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement begint. Bij binnenkomst valt meteen de fijne hoogte op; de ruimte voelt licht en luchtig. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer met keuken. De eettafel staat pal voor het raam en staat in open verbinding met de keuken in U-opstelling. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, aparte vriezer, carrousselkast én apothekerskast. Extra leuk detail: via een schuifraam houd je contact met de woonkamer. In de hal bevinden zich verder het toilet en de meterkast. De woonkamer is opgedeeld in twee zitgedeeltes: een knusse hoek bij de keuken (die je eventueel als tweede eethoek kunt gebruiken) en een royale zithoek aan de achterzijde. Dankzij de drie grote raampartijen komt hier een zee aan daglicht binnen en heb je een prachtig uitzicht op het groen én het water van de Oudegracht. Een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid! Slapen onder de balken – historie en rust op hoogte Via een stijlvolle houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, , elk met een bijzonder karakter. Wat direct in het oog springt zijn de originele 15e-eeuwse houten balken. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom dient. Beide kamers bieden toegang tot de vliering en hebben een indrukwekkende nokhoogte tot in de kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de overloop vind je de badkamer – praktisch én sfeervol. Grotendeels betegeld, met een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook bevindt zich hier een tweede toilet en bergruimte. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde van de woning loopt een gezamenlijke galerij naar de verschillende appartementen. Voor je eigen voordeur heb je nog een stukje eigen ruimte dat je kunt inrichten als een fijn zitje – ideaal voor een kop koffie. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning af te sluiten in de nabijgelegen parkeergarage Vredenburg – een comfortabele en praktische oplossing in het hart van Utrecht. Unieke werfkelder aan het water Dé kers op de taart? De eigen werfkelder die direct aan de gracht ligt! Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier is een gezamenlijke gang met ruimte om je fiets te stallen, en helemaal aan het einde bevindt zich jouw privé werfkelder. Deze is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer, een gezellig zitje, een keukenblok en zelfs een eigen toilet. En dan: die bijzondere deur die uitkomt op de kade, pal aan het water. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht op de Oudegracht en de bootjes die voorbijvaren. Wonen met een privé terras aan het water – zeldzamer wordt het niet. Levendige omgeving vol historie en gemak Oudegracht 79 ligt midden in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes, theaters en musea. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Ook de bekende pleinen zoals het Neude, Janskerkhof en het Domplein liggen om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Lepelenburg of het groene Zocherpark langs de singel. Kortom: alles wat Utrecht zo geliefd maakt, ligt hier aan je voeten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1550 (renovatiejaar: begin jaren '90) • Authentieke elementen zoals 15e-eeuwse houten balken • Werfkelder aan de gracht met directe toegang tot de ‘werf’ • Ruimtelijk appartement met hoge plafonds en veel lichtinval • Twee slaapkamers en een multifunctionele vliering • Gelegen op toplocatie aan de Oudegracht • Parkeervergunning verplicht (wachttijd!) of in niet-openbare garage Jan Meijenstraat (middels abonnement) • Energielabel B • VvE-bijdrage: € 366,- Zie jij jezelf hier al wonen? Dit unieke appartement is een zeldzame kans in hartje Utrecht. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een buitenruimte aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1550
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.