Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 7.142
Galería de fotos
Descripción
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmante en volledig gerenoveerde woning met zonnig dakterras in het hart van Oudwijk! Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 42, een sfeervolle en tot in de puntjes verbouwde woning (2020) in het geliefde Oudwijk, één van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Deze woning ademt stijl en comfort: een prachtige combinatie van oud-Utrechtse charme met het moderne wooncomfort van nu. De woning is in 2019–2020 volledig vernieuwd, van fundering tot dak, van elektra tot isolatie, en heeft een woonoppervlakte van circa 105 m². Hier woon je heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig. Met een ruim dakterras van 12 m² én een zonnige stadstuin, is dit een unieke plek midden in de stad. Doorloop van de woning Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet. Vervolgens stap je in het hart van de woning: een prachtige, open leefruimte met aan de voorzijde een moderne keuken en aan de achterzijde de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook nog een ruime trapkast. De keuken (2020) is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met luxe vouwpui welke over de volledige breedte van de woning open kan voor een directe verbinding met de tuin. Hier geniet je van rust, privacy en groen midden in de stad. De groene tuin, gelegen op het westen, is verzorgd en praktisch aangelegd, voorzien van een bergkast en een achterom, ideaal voor het veilig stallen van de fiets. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 12 m², een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de late avondzon. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is de absolute eyecatcher van het huis: een ruime master bedroom met inbouwkasten, airconditioning en een luxe, grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ligging en omgeving De Oudwijkerdwarsstraat ligt in één van de meest gewilde en sfeervolle wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat met gezellige winkels, terrassen en restaurantjes. Ook het Wilhelminapark, de Maliebaan en het centrum van Utrecht liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de Oudegracht, Neude of het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn snel bereikbaar, en parkeren kan met een vergunning direct voor de deur. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, meterkast, separaat toilet, open keuken aan de voorzijde, ruime trapkast, woonkamer aan de achterzijde met openslaande harmonica deuren naar de tuin, tuin met grote berkast en achterom - Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop met toegang tot dakterras, kast met wasmachineaansluiting - Tweede verdieping: Master bedroom met inbouwkasten en airconditioning, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel Bijzonderheden - Bouwjaar origineel: 1905 - Woonoppervlakte: 105,20 m² - Dakterras: 12,3 m² - Berging: 2,3 m² - Energielabel: A - Volledige renovatie en heropbouw: 2019–2020 - CV-installatie: Intergas Xtreme 36 (2020) - Airconditioning (LG Dual Inverter, 2025) - Vloerverwarming op begane grond - Zonnepanelen (7 stuks, Enphase, 2021 – 25 jaar garantie) - Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk (2020) - Dak, gevels en vloeren geïsoleerd (2020) - Houten kozijnen, aluminium vouwpui aan achterzijde - Alle ramen zijn voorzien van horren (2020) - Recht van overpad via achterom (gezamenlijk gebruik) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and Fully Renovated Home with Sunny Roof Terrace in the Heart of Oudwijk! Welcome to Oudwijkerdwarsstraat 42, a stylish and meticulously renovated home (2020) located in the beloved Oudwijk district, one of Utrecht’s most characteristic neighborhoods. This property perfectly combines the charm of old Utrecht with the modern comfort of today’s living. Completely rebuilt between 2019 and 2020, from foundation to roof, from electrics to insulation, this home offers approximately 105 m² of living space. It is bright, comfortable, and energy efficient. With a spacious 12 m² roof terrace and a sunny city garden, this is a truly unique spot right in the heart of the city. Layout You enter through a neat hallway with access to the meter cupboard and a separate toilet. From here, you step into the heart of the home: a beautiful, open living space with a modern kitchen at the front and a cozy living room at the rear. The kitchen also includes a spacious storage cupboard under the stairs. The kitchen (2020) is modern and elegantly designed, equipped with a Quooker and various built-in appliances. Thanks to the large front window, the space is filled with natural light. The living room at the back features luxurious folding doors that open across the full width of the house, creating a seamless connection to the garden. Here, you can enjoy peace, privacy, and greenery, all in the middle of the city. The west-facing garden is beautifully landscaped and practical, featuring a storage cabinet and a back entrance, ideal for safely storing bicycles. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, one of which includes built-in wardrobes. The bathroom on this floor is modern and features a walk-in shower, toilet, and washbasin. From the landing, you have access to the sunny roof terrace (approx. 12 m²), a wonderful place to relax and enjoy the late afternoon sun. The landing also includes a cupboard with connections for a washing machine and dryer. The second floor is the true eye-catcher of the home: a spacious master bedroom with built-in wardrobes, air conditioning, and a luxurious large bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. Location and Surroundings Oudwijkerdwarsstraat is located in one of Utrecht’s most sought-after and atmospheric neighborhoods. Here, you live in a peaceful street while being just a short walk from everything the city has to offer. Around the corner lies Burgemeester Reigerstraat, known for its charming shops, terraces, and restaurants. The Wilhelminapark, Maliebaan, and Utrecht’s city center are all within walking or cycling distance. Within minutes, you can bike to the Oudegracht, Neude, or Central Station. Accessibility is excellent, with nearby bus stops and easy access to major motorways (A27/A28/A12). Parking is available with a resident’s permit directly in front of the house. Floor Plan - Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, separate toilet, open kitchen at the front, large storage cupboard, living room at the rear with folding glass doors opening to the garden; garden with storage unit and back entrance - First floor: Two bedrooms (one with built-in wardrobes), bathroom with shower, toilet, and washbasin, landing with access to roof terrace, cupboard with washing machine connection - Second floor: Master bedroom with built-in wardrobes and air conditioning, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin Features - Original year of construction: 1905 - Living area: 105.20 m² - Roof terrace: 12.3 m² - Storage: 2.3 m² - Energy label: A - Fully renovated and rebuilt: 2019–2020 - Central heating system: Intergas Xtreme 36 (2020) - Air conditioning: LG Dual Inverter (2025) - Underfloor heating on the ground floor - 7 solar panels (Enphase, 2021 – 25-year warranty) - Completely renewed electrical and plumbing systems (2020) - Insulated roof, walls, and floors (2020) - Wooden window frames and aluminum folding doors at the rear - All windows fitted with insect screens (2020) - Shared right of way via back entrance - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Contenido
- 362 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV: Xtreme 36 Airco: Dual Inverter (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningslaan 23 A
3583GE Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 192
3561JH Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
