Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Oudwijkerdwarsstraat 42

3581LE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Utrecht

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Oudwijkerdwarsstraat 42 Utrecht
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmante en volledig gerenoveerde woning met zonnig dakterras in het hart van Oudwijk! Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 42, een sfeervolle en tot in de puntjes verbouwde woning (2020) in het geliefde Oudwijk, één van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Deze woning ademt stijl en comfort: een prachtige combinatie van oud-Utrechtse charme met het moderne wooncomfort van nu. De woning is in 2019–2020 volledig vernieuwd, van fundering tot dak, van elektra tot isolatie, en heeft een woonoppervlakte van circa 105 m². Hier woon je heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig. Met een ruim dakterras van 12 m² én een zonnige stadstuin, is dit een unieke plek midden in de stad. Doorloop van de woning Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet. Vervolgens stap je in het hart van de woning: een prachtige, open leefruimte met aan de voorzijde een moderne keuken en aan de achterzijde de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook nog een ruime trapkast. De keuken (2020) is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met luxe vouwpui welke over de volledige breedte van de woning open kan voor een directe verbinding met de tuin. Hier geniet je van rust, privacy en groen midden in de stad. De groene tuin, gelegen op het westen, is verzorgd en praktisch aangelegd, voorzien van een bergkast en een achterom, ideaal voor het veilig stallen van de fiets. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 12 m², een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de late avondzon. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is de absolute eyecatcher van het huis: een ruime master bedroom met inbouwkasten, airconditioning en een luxe, grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ligging en omgeving De Oudwijkerdwarsstraat ligt in één van de meest gewilde en sfeervolle wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat met gezellige winkels, terrassen en restaurantjes. Ook het Wilhelminapark, de Maliebaan en het centrum van Utrecht liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de Oudegracht, Neude of het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn snel bereikbaar, en parkeren kan met een vergunning direct voor de deur. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, meterkast, separaat toilet, open keuken aan de voorzijde, ruime trapkast, woonkamer aan de achterzijde met openslaande harmonica deuren naar de tuin, tuin met grote berkast en achterom - Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop met toegang tot dakterras, kast met wasmachineaansluiting - Tweede verdieping: Master bedroom met inbouwkasten en airconditioning, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel Bijzonderheden - Bouwjaar origineel: 1905 - Woonoppervlakte: 105,20 m² - Dakterras: 12,3 m² - Berging: 2,3 m² - Energielabel: A - Volledige renovatie en heropbouw: 2019–2020 - CV-installatie: Intergas Xtreme 36 (2020) - Airconditioning (LG Dual Inverter, 2025) - Vloerverwarming op begane grond - Zonnepanelen (7 stuks, Enphase, 2021 – 25 jaar garantie) - Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk (2020) - Dak, gevels en vloeren geïsoleerd (2020) - Houten kozijnen, aluminium vouwpui aan achterzijde - Alle ramen zijn voorzien van horren (2020) - Recht van overpad via achterom (gezamenlijk gebruik) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and Fully Renovated Home with Sunny Roof Terrace in the Heart of Oudwijk! Welcome to Oudwijkerdwarsstraat 42, a stylish and meticulously renovated home (2020) located in the beloved Oudwijk district, one of Utrecht’s most characteristic neighborhoods. This property perfectly combines the charm of old Utrecht with the modern comfort of today’s living. Completely rebuilt between 2019 and 2020, from foundation to roof, from electrics to insulation, this home offers approximately 105 m² of living space. It is bright, comfortable, and energy efficient. With a spacious 12 m² roof terrace and a sunny city garden, this is a truly unique spot right in the heart of the city. Layout You enter through a neat hallway with access to the meter cupboard and a separate toilet. From here, you step into the heart of the home: a beautiful, open living space with a modern kitchen at the front and a cozy living room at the rear. The kitchen also includes a spacious storage cupboard under the stairs. The kitchen (2020) is modern and elegantly designed, equipped with a Quooker and various built-in appliances. Thanks to the large front window, the space is filled with natural light. The living room at the back features luxurious folding doors that open across the full width of the house, creating a seamless connection to the garden. Here, you can enjoy peace, privacy, and greenery, all in the middle of the city. The west-facing garden is beautifully landscaped and practical, featuring a storage cabinet and a back entrance, ideal for safely storing bicycles. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, one of which includes built-in wardrobes. The bathroom on this floor is modern and features a walk-in shower, toilet, and washbasin. From the landing, you have access to the sunny roof terrace (approx. 12 m²), a wonderful place to relax and enjoy the late afternoon sun. The landing also includes a cupboard with connections for a washing machine and dryer. The second floor is the true eye-catcher of the home: a spacious master bedroom with built-in wardrobes, air conditioning, and a luxurious large bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. Location and Surroundings Oudwijkerdwarsstraat is located in one of Utrecht’s most sought-after and atmospheric neighborhoods. Here, you live in a peaceful street while being just a short walk from everything the city has to offer. Around the corner lies Burgemeester Reigerstraat, known for its charming shops, terraces, and restaurants. The Wilhelminapark, Maliebaan, and Utrecht’s city center are all within walking or cycling distance. Within minutes, you can bike to the Oudegracht, Neude, or Central Station. Accessibility is excellent, with nearby bus stops and easy access to major motorways (A27/A28/A12). Parking is available with a resident’s permit directly in front of the house. Floor Plan - Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, separate toilet, open kitchen at the front, large storage cupboard, living room at the rear with folding glass doors opening to the garden; garden with storage unit and back entrance - First floor: Two bedrooms (one with built-in wardrobes), bathroom with shower, toilet, and washbasin, landing with access to roof terrace, cupboard with washing machine connection - Second floor: Master bedroom with built-in wardrobes and air conditioning, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin Features - Original year of construction: 1905 - Living area: 105.20 m² - Roof terrace: 12.3 m² - Storage: 2.3 m² - Energy label: A - Fully renovated and rebuilt: 2019–2020 - Central heating system: Intergas Xtreme 36 (2020) - Air conditioning: LG Dual Inverter (2025) - Underfloor heating on the ground floor - 7 solar panels (Enphase, 2021 – 25-year warranty) - Completely renewed electrical and plumbing systems (2020) - Insulated roof, walls, and floors (2020) - Wooden window frames and aluminum folding doors at the rear - All windows fitted with insect screens (2020) - Shared right of way via back entrance - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV: Xtreme 36 Airco: Dual Inverter (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.