Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Plateau van Nicosia 9

3541EK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.188

Galería de fotos

Plateau van Nicosia 9 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en royaal wonen met uitzicht – Plateau van Nicosia 9 wacht op jou! Zoek je een ruim en modern 4-kamer penthouse met veel licht? Wil je genieten van meerdere buitenruimtes met uitzicht over groen en water? En woon je graag in een eigentijdse, mooie wijk met alle comfort van nieuwbouw? Een eigen parkeerplaats is een lang gekoesterde wens? Welkom aan Plateau van Nicosia 9: een bijzonder ruim en stijlvol 4-kamer penthouse in een modern appartementencomplex in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m², ruime buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS PLATEAU VAN NICOSIA 9 IN UTRECHT: - Zeer royaal woonoppervlakte van ca. 160 m² met vloerverwarming/koeling; - Meerdere buitenruimtes met een totale oppervlakte van ca. 31 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Grote raampartijen en schuifpuien voor optimaal daglicht; - Gelegen in een moderne, groene en stedelijke woonomgeving. Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum en Amsterdam-Rijnkanaal. IS PLATEAU VAN NICOSIA 9 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je het penthouse. De nette hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. WONEN & KOKEN De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, een ingebouwde oven en veel werk- en kastruimte. Een fijne plek voor koken en samenzijn. SLAAPKAMERS Het penthouse beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes prettig licht. Tevens geeft een slaapkamer toegang tot het 2e ruime balkon. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast beschikt het penthouse over 2 separate toiletruimtes met fonteintje. BUITENRUIMTE De woning beschikt over 2 buitenruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 31 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht – een verlengstuk van de woonkamer. BERGING/PARKEERPLAATS Bij het penthouse hoort een externe berging van circa 7 m² voor het opbergen van spullen. Voor de fietsen is er op de begane grond een fietsenstalling. Tevens is het penthouse voorzien van een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en het penthouse heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. OMGEVING Plateau van Nicosia ligt in een moderne en zich snel ontwikkelende wijk in Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door eigentijdse, hoogwaardige architectuur, groen en water. Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Utrecht ligt op korte afstand. Het penthouse ligt op een fantastische locatie op loopafstand van Leidsche Rijn centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, eetgelegenheden, scholen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen; denk aan het nabijgelegen treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de snelheid waarmee je op de snelweg A2 zit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m²; - Externe berging ca. 7 m²; - Moderne open keuken met kookeiland; - 3 slaapkamers; - 2 balkons; - Vloerverwarming met koeling; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Fietsenstalling; - Energiezuinig en comfortabel wonen; - Servicekosten van € 400,- - Geen lijst van zaken aanwezig; - Gelegen in een moderne woonomgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Plateau van Nicosia 9? Neem contact op met Brecheisen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin – indien van toepassing – aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en de meetinstructie. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.