Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prins Hendriklaan 36

3583EN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Houten B.V.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.937

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 36 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In stijl wonen aan de Prins Hendriklaan in een uniek uitgebouwd, karaktervol herenhuis met glazen dak en energielabel A+! Droom jij van een karakteristiek herenhuis met glas-in-lood, visgraatvloer én een spectaculaire keuken met glazen dak? Wil je duurzaam wonen met een warmtepomp én zonnepanelen? En zoek je een thuis in één van de mooiste straten van Utrecht-Oost, op loopafstand van het Wilhelminapark? Dan is dit jouw kans. Aan de charmante Prins Hendriklaan 36 staat dit stijlvolle en volledig gemoderniseerde herenhuis (1910). De begane grond is in 2019 grondig verbouwd en uitgebouwd, met behoud van authentieke details en met een afwerking die comfort en klasse uitstraalt. En met een energielabel A+, warmtepomp én 12 zonnepanelen is het huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Spectaculaire uitbouw met glazen dak en Bulthaup-keuken Energielabel A+ met warmtepomp en 12 zonnepanelen Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Drie verdiepingen, vier slaapkamers Gelegen in één van de mooiste lanen van Utrecht-Oost IS DE PRINS HENDRIKLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en visie verbouwd. De originele paneeldeuren, hoge plafonds en strakke wanden vormen samen met de prachtige eiken visgraatvloer (met vloerverwarming) een stijlvol geheel. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met glas-in-loodramen die zorgen voor een warme ambiance. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en door de zichtlijn tot aan de tuin voelt de woning extra diep en open. Centraal in de woning ligt de eetkamer, het hart van het huis. Hier lopen koken, leven en samenkomen naadloos in elkaar over. De uitbouw met glazen dak vormt een ware blikvanger en zorgt voor een overvloed aan daglicht, zelfs op grijze dagen. De keuken is een luxe Bulthaup maatkeuken met een Quooker en veel werkruimte. Alles is strak, tijdloos en functioneel. Directe toegang tot de tuin maakt deze ruimte tot de perfecte plek voor diners, borrels of rustige koffiemomenten. Onder de trap is een modern gastentoilet geplaatst. De begane grond is volledig voorzien van RC3-isolatie en heeft een nieuwe fundering op stalen balken (2019). EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee kamers. Aan de achterzijde een rustige, lichte kamer - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en prachtige houten vloer. Ook hier zijn de glas-in-loodramen behouden. Er is een apart toilet met wastafel op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers én een moderne badkamer. De kamer aan de voorzijde is slim ingedeeld met een hoogslaper - speels én praktisch. Aan de achterzijde vind je nog een ruime, lichte kamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en derde toilet. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime zolder voor extra opslag. Dankzij de dakkapel en natuurlijke ventilatie voelt deze etage verrassend licht en luchtig. TUIN De fijne, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noorden is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het leven buiten. Met een diepte van circa 4,5 meter en het gevoel van privacy door de beschutting is het een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen diner in de avond. OMGEVING De Prins Hendriklaan is een brede, rustige straat vol karakter, oude bomen en buren die elkaar kennen. Je woont hier in het geliefde Utrecht-Oost, op een paar minuten lopen van het Wilhelminapark, leuke horeca en winkels. Binnen 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal of in de oude binnenstad. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Kortom: een plek met sfeer én gemak. BIJZONDERHEDEN Volledig vernieuwde begane grond (2019) Bulthaup-keuken inclusief Quooker Glazen dak over volledige breedte uitbouw Vloerverwarming begane grond Drie toiletten, verdeeld over alle verdiepingen Warmtepomp (Vaillant-Volthera PVT-systeem, 2022) 12 zonnepanelen Volledig voorzien van HR++-glas Vloer-, spouw- en dakisolatie Energielabel A+ (geldig tot 2035) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karaktervolle herenhuis in het hart van Utrecht-Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.